A
Admin
Yönetici
Yönetici
Türkiye’de konut fiyatlarındaki artışın ardından gayrimenkul yatırımlarında yeni arayışlar gündeme gelirken, faizsiz ve peşinatsız ev sahibi olmayı mümkün kılan gayrimenkul sertifikası uygulaması yeniden devreye alındı. TOKİ ve Emlak Konut GYO ortaklığıyla başlatılan sistem, küçük yatırımcıların borsa üzerinden düşük bütçelerle konut projelerine ortak olmasına imkân tanıyor. DAMLA KENT PROJESİ İLE HALKA ARZ SÜRECİ BAŞLADI Gayrimenkul sertifikaları, Damla Kent projesi kapsamında 4 Ağustos itibarıyla yüzde 25 indirimli fiyatla halka arz edilmeye başlandı. Halka arz fiyatı 7,59 TL olarak belirlenen sertifikalar, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetiminde Borsa İstanbul’da işlem görüyor. 2017’DEKİ UYGULAMADAN YENİ MODEL ÇIKTI Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, 2017 yılında ilk kez uygulanan gayrimenkul sertifikası sisteminin yeni geri bildirimlerle revize edildiğini belirtti. Likidite, fiyat marjı ve piyasa yapıcılığı gibi konularda SPK ile yapılan düzenlemeler sayesinde yatırımcı korumasının artırıldığı açıklandı. 4 YILDA SERTİFİKAYI TAMAMLAYANA TAPU VERİLECEK Bu modelde, yatırımcılar dört yıl içinde gerekli sertifika miktarına ulaştığında konut sahibi olabilecek. Sertifikasını satmak isteyenler ise, proje sonunda oluşan toplam gelirden pay alabilecek. FAİZ YOK, TAKSİT YOK, KREDİ YOK Yılmaz, bu modelde peşinat, kredi ya da faiz zorunluluğu bulunmadığını vurguladı. Sisteme dahil olan yatırımcılar sertifikaları diledikleri zaman alıp satabilirken, istedikleri zaman konuta dönüşüm yoluna gidebilecek. İSTİKRAR İÇİN YÜZDE 5'LİK FİYAT MARJI Sertifika fiyatlarındaki ani yükseliş ve düşüşlerin önüne geçmek amacıyla işlem marjı yüzde 10’dan yüzde 5’e çekildi. Ayrıca ilk bir ay fiyat istikrarı sağlanacağı ifade edildi. ÜÇ METRO HATTINA YAKIN, ENTEGRASYON ODAKLI PROJE Damla Kent’in; yeşil alanları, sosyal donatıları, okulları, camileri ve ticari alanlarıyla planlandığı; üç metro hattı ve bir tramvay hattına yakın bir konumda yer aldığı bildirildi. PROJENİN ARKASINDAKİ DESTEKÇİ: EMLAK KONUT Emlak Konut, proje tamamlanana kadar fiyatların dengeli seyretmesi ve sertifikaların değer kaybı yaşamaması adına gerekli tüm finansal ve operasyonel önlemlerin alındığını duyurdu. (gercekgundem.com) YENİ PROJELER YOLDA Gayrimenkul sertifikası sadece Damla Kent için geçerli olmayacak. Emlak Konut, ilerleyen dönemde farklı konut projelerinde de bu modelin uygulanacağını açıkladı.