A
Admin
Yönetici
Yönetici
Konut sektöründe yeni bir dönem başlıyor. TOKİ ve Emlak Konut GYO’nun hayata geçireceği “gayrimenkul sertifikası” sistemi sayesinde, vatandaşlar bütçelerine uygun şekilde metrekare bazlı yatırım yaparak konut sahibi olabilecek. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onayıyla başlayacak olan sistemde, sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görecek. Bu modelle hem konut sektörüne hareket gelmesi hem de küçük tasarruf sahiplerinin ev sahibi olma hayalinin kolaylaşması hedefleniyor. HERKESİN BÜTÇESİNE UYGUN EV YATIRIMI Gayrimenkul sertifikası modeliyle bir konut projesi, küçük paylara bölünerek yatırımcılara açılacak. Vatandaşlar, kendi bütçelerine göre istedikleri miktarda sertifika alabilecek. Yeterli sertifikaya ulaşanlar daireyi alma hakkı kazanacak, ulaşamayanlar ise değer artışından gelir elde edecek. BİR KONUTA ORTAK OLMA DÖNEMİ Sistem, geleneksel konut yatırımına göre çok daha düşük giriş maliyeti sunuyor. Sertifikalar sayesinde yatırımcılar, bir konutun binde biri kadar payla bile gayrimenkul sektörüne dahil olabilecek. Bu model, özellikle ilk kez yatırım yapacaklar ve dar gelirli vatandaşlar için büyük kolaylık sağlıyor. KONUT SEKTÖRÜNE CAN SUYU KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, sertifika sisteminin sektöre canlılık kazandıracağını vurgulayarak, “Bu sistemle metrekare bazında yatırım yapılabilecek. Finansal erişim kolaylaşacak ve ev sahibi olmak isteyenler için yeni bir yol açılacak,” dedi. SİSTEM NASIL ÇALIŞACAK? Sertifikalar SPK onayıyla Borsa İstanbul’da işlem görecek. Her daire belirli sayıda sertifikaya bölünecek. Vatandaş istediği kadar sertifika alabilecek. Yeterli sertifikaya ulaşanlar konutun sahibi olacak. Ulaşamayanlara açık artırma sonrası gelir paylaştırılacak. YATIRIMCILARA ÇIKIŞ FIRSATI Projede konut sahibi olmak için yeterli birikimi toplayamayan yatırımcılar da kazançtan pay alacak. Konutlar açık artırmayla satıldığında, elde edilen gelir sahip oldukları sertifika oranında yatırımcılara nakit olarak geri ödenecek. (gercekgundem.com)