A
Admin
Yönetici
Yönetici
İzmir Menderes İcra Dairesi tarafından 2025/619 esas sayılı dosya kapsamında bir borç nedeniyle satışına karar verilen daire, açık artırma yöntemiyle alıcısını bekliyor. Menderes (Cumaovası) Mahallesi’nde bulunan taşınmaz, 399 ada 15 parselde yer alıyor. 1. katta bulunan 3 numaralı bağımsız bölüm, borçlulardan Ze.. Be.. adına kayıtlı olup tam hissesiyle satışa sunulacak. YÜZDE 85 TAMAMLANMIŞ, YAPIM AŞAMASINDA DAİRE Satışa konu daire, üç katlı bir binanın birinci katında yer alıyor ve toplam 60 metrekare büyüklüğünde. Betonarme yapıdaki binada her katta iki daire bulunuyor. İnşaatın yaklaşık %85’i tamamlanmış durumda. Bina çevresindeki duvarlar ile bahçe ve bina girişi henüz tamamlanmamış. Daire içerisinde salon, açık mutfak, iki oda ve banyo bulunuyor. Kapı çelik, iç kapılar Amerikan panel, pencere ve balkon kapıları ise PVC doğrama olarak yapılmış. Oda zeminleri laminant parke, duvar ve tavan boyaları bitmiş durumda. Mutfak dolapları modüler ahşap olarak monte edilmekte, banyo zemininde seramik, duvarlarda ise fayans mevcut. Elektrik ve su tesisatlarının montajı ise devam ediyor. KONUM VE İMAR DURUMU Taşınmaz, İzmir’in Menderes ilçesi Kasımpaşa Mahallesi 253 Sokak No:6 Daire:3 adresinde bulunuyor. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içinde “konut alanı” olarak geçmekte. Ayrık nizam 3 kat ve KAKS 0.90 yapılaşma koşullarına sahip. SATIŞ DETAYLARI VE ARTIRMA TARİHLERİ Dairenin kıymeti 4.000.000 TL olarak belirlenirken, Katma Değer Vergisi (KDV) oranı %1 olarak açıklandı. Tapu kaydında yer alan bilgiye göre, ana taşınmaza ait olarak "bu parsel aleyhine 2364 parsel lehine kuyudan su alma hakkı ve bu parsel lehine 2365 parseldeki kuyudan su alma hakkı vardır" şeklinde 03.05.1964 tarihli, 51 yevmiye numaralı irtifak hakkı bulunuyor. Açık artırma işlemleri esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden gerçekleştirilecek. 1. Artırma: 16 Eylül 2025 saat 10:56’da başlayacak ve 23 Eylül 2025 saat 10:56’da sona erecek. 2. Artırma: 09 Ekim 2025 saat 10:56’da başlayacak ve 16 Ekim 2025 saat 10:56’da bitecek.