A
Admin
Yönetici
Yönetici
T.C. İzmir 7. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu’nun 2024/44 Satış dosyası kapsamında bir taşınmazın satışına karar verildi. Satışa ilişkin tüm ayrıntılar ve görseller esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden dosya numarası ile görüntülenebiliyor.
TAŞINMAZIN KONUMU
Satışa konu taşınmaz, İzmir İli Konak İlçesi, 2. Karantina Mahallesi, 6766 ada 24 parselde yer alan 3 numaralı bağımsız bölüm. Taşınmazın bulunduğu Çağlayan Apartmanı, İnönü Caddesi No: 246 adresinde bulunuyor.
Bölge, orta gelir grubunun tercih ettiği yerleşim alanlarından biri. İnönü Caddesi üzerinde araç ve yaya yoğunluğu dikkat çekerken, ara sokaklarda zemin katlarda ticari işletmeler yer alıyor. Çevrede altyapı hizmetleri tamamlanmış durumda. Toplu taşıma alternatifleri mevcut olup bölge, 5 ila 8 katlı betonarme yapılaşmanın yoğun olduğu bir konut alanı. Yakın çevrede Atatürk Eğitim ve Araştırma Hastanesi Hatay Hizmet Binası, İzmir Katip Çelebi Üniversitesi Eğitim ve Araştırma Hastanesi, İzmirspor ve Üçyol metro istasyonları bulunuyor.
Parsel üzerinde “Altı katlı 12 daireli kargir apartman” vasfında bina yer alıyor. Betonarme karkas sistemde yapılan bina, zemin kat + 5 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı. Her katta 2 daire bulunuyor. Bina girişi zemin kattan sağlanıyor. Giriş kapısı camlı demir doğramadan yapılmış.
Satışa çıkarılan taşınmaz, 2. katta bulunan 3 numaralı bağımsız bölüm. Kat mülkiyetine esas mimari projeye göre daire; 2 oda, salon, hol, mutfak, banyo ve 2 balkondan oluşuyor. Toplam brüt alanı yaklaşık 98 metrekare. Binada doğalgaz bağlantısı mevcut ancak daireye henüz bağlanmamış durumda.
Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 06.02.2025 tarihli yazısına göre; satışa konu parsel, 03.02.1984 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Üçkuyular-Hatay-Bayramyeri İmar Planı kapsamında bulunuyor.
Taşınmaz “Aİ-8 ikili blok nizam 8 kat yapılaşma koşullu KTI Zemin + 1. Kat Tercihli Ticaret, Üst Katlar Konut Alanı”nda kalıyor. Ayrıca parsel, HRS (Hafif Raylı Sistem) güzergâhında bulunduğundan her türlü yapılaşma için İzmir Büyükşehir Belediyesi Raylı Sistem Müdürlüğü’nden izin alınması gerekiyor.
TAŞINMAZIN KONUMU
Satışa konu taşınmaz, İzmir İli Konak İlçesi, 2. Karantina Mahallesi, 6766 ada 24 parselde yer alan 3 numaralı bağımsız bölüm. Taşınmazın bulunduğu Çağlayan Apartmanı, İnönü Caddesi No: 246 adresinde bulunuyor.
Bölge, orta gelir grubunun tercih ettiği yerleşim alanlarından biri. İnönü Caddesi üzerinde araç ve yaya yoğunluğu dikkat çekerken, ara sokaklarda zemin katlarda ticari işletmeler yer alıyor. Çevrede altyapı hizmetleri tamamlanmış durumda. Toplu taşıma alternatifleri mevcut olup bölge, 5 ila 8 katlı betonarme yapılaşmanın yoğun olduğu bir konut alanı. Yakın çevrede Atatürk Eğitim ve Araştırma Hastanesi Hatay Hizmet Binası, İzmir Katip Çelebi Üniversitesi Eğitim ve Araştırma Hastanesi, İzmirspor ve Üçyol metro istasyonları bulunuyor.
BİNANIN ÖZELLİKLERİ
Parsel üzerinde “Altı katlı 12 daireli kargir apartman” vasfında bina yer alıyor. Betonarme karkas sistemde yapılan bina, zemin kat + 5 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı. Her katta 2 daire bulunuyor. Bina girişi zemin kattan sağlanıyor. Giriş kapısı camlı demir doğramadan yapılmış.
DAİRENİN NİTELİKLERİ
Satışa çıkarılan taşınmaz, 2. katta bulunan 3 numaralı bağımsız bölüm. Kat mülkiyetine esas mimari projeye göre daire; 2 oda, salon, hol, mutfak, banyo ve 2 balkondan oluşuyor. Toplam brüt alanı yaklaşık 98 metrekare. Binada doğalgaz bağlantısı mevcut ancak daireye henüz bağlanmamış durumda.
İMAR DURUMU
Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 06.02.2025 tarihli yazısına göre; satışa konu parsel, 03.02.1984 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Üçkuyular-Hatay-Bayramyeri İmar Planı kapsamında bulunuyor.
Taşınmaz “Aİ-8 ikili blok nizam 8 kat yapılaşma koşullu KTI Zemin + 1. Kat Tercihli Ticaret, Üst Katlar Konut Alanı”nda kalıyor. Ayrıca parsel, HRS (Hafif Raylı Sistem) güzergâhında bulunduğundan her türlü yapılaşma için İzmir Büyükşehir Belediyesi Raylı Sistem Müdürlüğü’nden izin alınması gerekiyor.