A
Admin
Yönetici
Yönetici
“250 Bin Sosyal Konut Projesi” kapsamında, özellikle İzmir, Bartın ve Karabük illerinde acele kamulaştırma kararı alınarak projenin hız kesmeden devam ettiği duyuruldu. Peki, TOKİ 250 bin konut projesi nedir? Projenin özellikleri ve avantajları neler? İşte TOKİ’nin 250 bin konut projesi hakkında detaylı bilgiler, başvuru şartları, ödeme planları ve projenin sunduğu fırsatlar… TOKİ 250 Bin Konut Projesi Nedir? TOKİ 250 bin konut projesi nedir sorusu vatandaşların radarına girdi, TOKİ tarafından hayata geçirilen “250 Bin Sosyal Konut Projesi,” Türkiye genelinde 81 ilde dar gelirli vatandaşlara uygun fiyatlarla ev sahibi olma imkânı sunmayı amaçlayan bir sosyal konut hamlesidir. Proje, özellikle gençler, emekliler, engelli vatandaşlar, şehit yakınları ve gaziler gibi özel gruplara yönelik kontenjanlarla dikkat çekiyor. Yerel Ve Yatay Mimari Anlayışıyla Tasarlandı Projenin en önemli özelliklerinden biri, yerel ve yatay mimari anlayışla tasarlanması. Bu sayede, şehirlerin dokusuna uygun, çevreyle uyumlu ve estetik bir görünüm sunan konutlar inşa edilecek. Ayrıca, sıfır atık politikasına uygun malzemeler ve enerji verimli sistemler kullanılarak çevre bilinci ön planda tutuluyor. Proje kapsamında 70 ilde toplam 165 bin 55 konutun ihalesi tamamlanmış olup, kalan konutların ihale süreçleri Haziran 2025’e kadar devam edecek. Üç İlde Acele Kamulaştırma Kararı TOKİ’nin 250 bin sosyal konut projesi kapsamında, İzmir, Bartın ve Karabük illerinde acele kamulaştırma kararı alındı. Bu karar, projenin hızlandırılması ve belirlenen bölgelerde konut inşaatlarının bir an önce başlatılması için önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Acele kamulaştırma, özellikle bu illerdeki uygun arazilerin sosyal konut projelerine tahsis edilmesi için gerekli altyapıyı hazırlıyor. İzmir: Proje kapsamında İzmir’in Merkez, Bergama, Kınık, Aliağa, Güzelbahçe, Kemalpaşa, Dikili, Menemen, Tire, Karaburun, Urla ve Torbalı ilçelerinde toplam 11 bin 325 konut inşa edilecek. İzmir, büyükşehirler arasında en fazla konut yapılacak illerden biri olarak öne çıkıyor. Bartın: Bartın’da sosyal konut projeleri, bölgenin ihtiyaçlarına uygun şekilde planlanıyor. Acele kamulaştırma kararı, bu ildeki inşaat süreçlerini hızlandırmak için alındı. Karabük: Karabük’te de benzer şekilde, dar gelirli vatandaşlar için uygun fiyatlı konutlar üretilecek. Acele kamulaştırma ile arazilerin projeye kazandırılması hedefleniyor. Bu üç ilde başlatılan acele kamulaştırma işlemleri, TOKİ’nin projeyi hızlı bir şekilde hayata geçirme kararlılığını gösteriyor. Projenin bu illerdeki ilerleyişi, özellikle yerel halk tarafından büyük bir ilgiyle takip ediliyor. Başvurular İçin Hangi Şartlara Dikkat Etmek Gerekiyor? Başvurular için hangi şartlara dikkat etmek gerekiyor sorusunun detaylarını öğrenmek isteyenlere, TOKİ 250 Bin Sosyal Konut Projesi’ne başvurmak isteyen vatandaşların belirli şartları taşıması gerekiyor. Başvuru şartları, dar gelirli vatandaşların projeden faydalanmasını sağlamak için özenle belirlenmiştir. İşte temel başvuru şartları: T.C. vatandaşı olmak: Başvuru sahiplerinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekiyor. İkamet şartı: Başvurulan il veya ilçe sınırları içinde en az 1 yıl ikamet etmiş olmak veya o ilin nüfusuna kayıtlı olmak. (Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimler için bu süre 3 yıldır.) Gelir sınırı: Hane halkı gelirinin İstanbul için net 18 bin TL, diğer iller için net 16 bin TL’yi aşmaması gerekiyor. Konut sahibi olmama: Başvuru sahibinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının tapuda kayıtlı bağımsız bir gayrimenkulü olmaması gerekiyor. (Bu şart, şehit aileleri ve gaziler için geçerli değildir.) TOKİ’den daha önce konut veya kredi almamış olmak: Daha önce TOKİ’den konut satın almamış veya kredi kullanmamış olmak gerekiyor. (Yine bu şart, şehit aileleri ve gaziler için uygulanmaz.) Başvuru işlemleri, e-Devlet platformu üzerinden veya TOKİ’nin belirlediği bankalar aracılığıyla yapılacak. Başvuru tarihleri henüz netleşmemiş olsa da, 2025 yılının ilk aylarında açıklanması bekleniyor. Ödeme Planları ve Fiyatlar Belli Oldu Mu? Ödeme planları ve fiyatlar belli oldu mu sorusunu merak edenler için, TOKİ 250 Bin Sosyal Konut Projesi, dar gelirli vatandaşlara uygun ödeme planları sunarak ev sahibi olmayı kolaylaştırıyor. Proje kapsamında 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri mevcut. Ödeme planları, vatandaşların bütçelerine uygun şekilde esnek seçeneklerle tasarlanmıştır. İşte bazı ödeme detayları: 2+1 Konutlar: Toplam fiyat yaklaşık 608 bin TL, aylık taksitler 2.280 TL’den başlayarak 240 ay (20 yıl) vade ile ödenebilecek. 3+1 Konutlar: Toplam fiyat yaklaşık 850 bin TL, aylık taksitler 3.187 TL’den başlayarak 240 ay vade ile ödenebilecek. Esnek ödeme seçenekleri: Peşinatsız ödeme imkânı. 0.99 faiz oranıyla 60 ay vade. İlk yıl taksitlerin Emlak Konut tarafından ödendiği 1.29 faiz oranıyla 60 ay vade. 120 aya kadar esnek ödeme seçenekleri. Ayrıca, Emlak Katılım Bankası’nın finansman desteğiyle peşinatsız veya düşük peşinatla ev sahibi olma imkânı sunuluyor. Ödeme planlarına ilişkin detaylı bilgiler, başvuru tarihlerinin açıklanmasıyla birlikte TOKİ tarafından duyurulacak. Projenin Özellikleri ve Avantajları Neler? Projenin özellikleri ve avantajları neler sorusunun yanıtı, TOKİ’nin 250 Bin Sosyal Konut Projesi, sadece uygun fiyatlı konut sunmakla kalmıyor, aynı zamanda modern ve çevre dostu yaşam alanları yaratmayı hedefliyor. Projenin öne çıkan özellikleri şunlar: Çevre dostu tasarım: Konutlar, sıfır atık uyumlu, enerji verimli ve iklim dostu malzemelerle inşa edilecek. Yenilenebilir enerji sistemleri, projenin her aşamasında kullanılacak. Yerel ve yatay mimari: Şehirlerin dokusuna uygun, estetik ve fonksiyonel tasarımlar. Özel kontenjanlar: Gençler, emekliler, engelli vatandaşlar, şehit yakınları ve gaziler için ayrılan özel kontenjanlar. Güvenilir ve depreme dayanıklı: TOKİ’nin deneyimiyle inşa edilen konutlar, deprem güvenliği standartlarına uygun. Ulaşılabilir konumlar: İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde ve diğer illerde şehir merkezlerine yakın alanlarda inşa edilecek. Başvuru Süreci ve Takvim TOKİ 250 Bin Sosyal Konut Projesi için ihale süreçleri 7 Kasım 2024’te başlamış olup, Haziran 2025’e kadar tamamlanması planlanıyor. Şu ana kadar 70 ilde 165 bin 55 konut için ihaleler yapıldı ve kalan konutların ihale süreçleri devam ediyor. Başvuru tarihleri henüz açıklanmamış olsa da, 2025 yılının ilk çeyreğinde e-Devlet üzerinden başvuruların alınması bekleniyor. Başvuru süreci, noter huzurunda yapılacak kura çekilişleriyle tamamlanacak. Kura çekilişlerinde öncelik sıralaması şu şekilde olacak: Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimler. Engelli vatandaşlar. Emekli vatandaşlar. Gençler. Diğer başvuru sahipleri. TOKİ’nin Daha Önceki Başarıları TOKİ, bugüne kadar 1 milyon 481 bin sosyal konut ve 47 bin 905 sosyal donatı inşa ederek 5 milyon dar gelirli vatandaşa modern yaşam alanları sundu. Halen 312 bin sosyal konutun inşası devam ediyor. Bu dev proje, TOKİ’nin sosyal konut alanındaki tecrübesini bir kez daha ortaya koyuyor.