A
Admin
Yönetici
Yönetici
Seferihisar Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu’nun 2025/15 SATIŞ dosya numarasıyla satışa çıkardığı taşınmaz, Tepecik Mahallesi Akarca Caddesi üzerindeki Güneşlikent Sitesi’nde yer alıyor. 4211 ada 4 parselde kayıtlı ve 1 numaralı bağımsız bölüm olarak geçen dubleks mesken, mevcut durumda çatı katı ilavesiyle tripleks olarak kullanılmakta. SOSYAL DONATILARIYLA DİKKAT ÇEKİYOR Toplam 314 dubleks meskenden oluşan sitenin, güvenliği, yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, market ve sosyal tesisleri bulunuyor. Taşınmazın denize 100 metre, Seferihisar-Kuşadası yoluna 650 metre, ilçe merkezine ise 6,5 kilometre uzaklıkta olduğu bilgisi yer aldı. YAPIDA FİZİKSEL YIPRANMA TESPİT EDİLDİ Keşif sırasında meskenin kapalı olması nedeniyle iç kısımlar incelenemedi. Ancak dış gözlemle uzun süredir kullanılmadığı, iç-dış cephede tadilat ihtiyacı olduğu, bahçe düzenlemesinin de iyi durumda olmadığı ifade edildi. KULLANIM ALANI 102 METREKARE 1986 tarihli yapı ruhsatı ve 1996 tarihli yapı kullanma izin belgesine sahip olan taşınmaz, brüt 120 m², net 102 m² kullanım alanına sahip. Mimari projeye göre; giriş katta açık mutfaklı salon, antre, WC, teras; üst katta ise üç oda, banyo ve balkonlar bulunuyor. DENİZ MANZARASI VE ULAŞIM KOLAYLIĞI ÖN PLANDA Kıymet tespitinde taşınmazın talep gören bir bölgede yer alması, sosyal donatılarının bulunması ve deniz manzarasına sahip olması olumlu unsurlar arasında değerlendirildi. Diğer yandan eski yapısı ve tadilat ihtiyacı olumsuz kriterler olarak kaydedildi. STRATEJİK VE ASKERİ GÜVENLİK ALANI İÇERİSİNDE Taşınmazın tapu kaydında, askeri güvenlik sahası ve stratejik bölge içerisinde yer aldığı, ayrıca yabancı kişilerin taşınmaz edinimine izin verilmediği yönünde çeşitli beyanlar bulunuyor. Bu durumun alıcılar tarafından dikkate alınması gerekiyor. SATIŞA İLİŞKİN DETAYLAR Muhammen bedeli 15.000.000 TL olarak belirlenen meskenin KDV oranı %1. İcralık taşınmazın ayrıntılı görselleri ve şartnamesi, esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2025/15 SATIŞ dosya numarası ile erişime açık. İlk artırma, 3 Eylül 2025 saat 13.43’te başlayacak ve 10 Eylül 2025 saat 13.43’te sona erecek. İkinci artırma ise 2 Ekim 2025 saat 13.43’te başlayacak ve 9 Ekim 2025 saat 13.43’te sona erecek.