A
Admin
Yönetici
Yönetici
İzmir ili, Menderes ilçesi, Özdere Mahallesi, Kurukemer Mevkii’nde bulunan taşınmaz, 347 Ada 1 Parsel’de kayıtlıdır. 2. kat, 5 nolu bağımsız bölüm olarak tapuda mesken nitelikli daireyi ifade etmektedir. Tapu kaydına göre toplam kullanım alanı 70 m²’dir. Taşınmaz, zemin+2 normal katlı bir apartmanın 2. katında yer almakta olup, Özdere 29 Ekim Caddesi ile 1180 Sokak kesişiminde bulunmaktadır. Keşif sırasında daire kapalı olduğundan iç özellikler, önceki bilirkişi raporundan alınmıştır. Buna göre daire; salon, 2 oda, mutfak, banyo ve balkondan oluşmaktadır.
Zemin kaplaması laminat parke, mutfakta hazır dolap ve tezgah, banyo yer ve duvarları seramik kaplıdır. Pencereler plastik doğramalı olup panjurludur.
Daire, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Ticaret + Konut alanında yer almaktadır. Yapılaşma koşulları: ayrık nizam 3 kat, TAKS 0.30, KAKS 0.90’dır.
Muhammen kıymeti 4.125.000 TL olarak belirlenen taşınmazda KDV oranı %1’dir. Tapu kaydında ise 6306 sayılı Kanun gereğince “riskli yapı” şerhi bulunmaktadır.
Satış, icra yolu ile yapılacak olup artırma tarihleri aşağıdaki gibidir:
1. Artırma:
Başlangıç Tarih ve Saati: 09/10/2025 - 11:29
Bitiş Tarih ve Saati: 16/10/2025 - 11:29
2. Artırma:
Başlangıç Tarih ve Saati: 14/11/2025 - 11:29
Bitiş Tarih ve Saati: 21/11/2025 - 11:29
Taşınmaz ve artırmaya ilişkin ayrıntılı bilgiler ile görseller, esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2025/1 Satış dosya numarası ile erişilebilir.
Zemin kaplaması laminat parke, mutfakta hazır dolap ve tezgah, banyo yer ve duvarları seramik kaplıdır. Pencereler plastik doğramalı olup panjurludur.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU
Daire, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Ticaret + Konut alanında yer almaktadır. Yapılaşma koşulları: ayrık nizam 3 kat, TAKS 0.30, KAKS 0.90’dır.
DEĞERİ VE KDV ORANI
Muhammen kıymeti 4.125.000 TL olarak belirlenen taşınmazda KDV oranı %1’dir. Tapu kaydında ise 6306 sayılı Kanun gereğince “riskli yapı” şerhi bulunmaktadır.
SATIŞ VE ARTIRMA BİLGİLERİ
Satış, icra yolu ile yapılacak olup artırma tarihleri aşağıdaki gibidir:
1. Artırma:
Başlangıç Tarih ve Saati: 09/10/2025 - 11:29
Bitiş Tarih ve Saati: 16/10/2025 - 11:29
2. Artırma:
Başlangıç Tarih ve Saati: 14/11/2025 - 11:29
Bitiş Tarih ve Saati: 21/11/2025 - 11:29
Taşınmaz ve artırmaya ilişkin ayrıntılı bilgiler ile görseller, esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2025/1 Satış dosya numarası ile erişilebilir.