A
Admin
Yönetici
Yönetici
Örnek No:55* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/462 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/462 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Bornova İlçesi, Ergene Mahallesi, 3481 Ada, 3 Parsel, ana taşınmaz niteliği “5 Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası“ olan, 348,00 m² yüzölçümlü, 95/453 arsa paylı, kat mülkiyetli, bağımsız bölümü niteliği mesken olan, 2. Kat, 4 nolu bağımsız bölümde TAM hisse ile borçlu S.A. adına 06-07-2023 tarih ve 27578 yevmiye numarasıyla İntifa Hakkını Üzerinde Tutarak Çıplak Mülkiyet Satışı edinim işlemiyle tescilli olup, taşınmazın tamamı satışa konudur. Adresi : İnönü Mahallesi, 984Sokak, No: 25, 2. Kat, Daire: 4 Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 348 m2 ana taşınmaz üzerinde yaklaşık 95 m2 net alanlı (balkonlar hariç), 125 m2 brüt Arsa Payı : 95/453 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Planda A1 (ikiz) Nizam 2 katlı konut alanı kulanım kararına isabet ettiği ve Kentsel Dönüşüm alanında kalmadığı belirtilmiştir. Söz konusu parsel İ.B.Ş.B. tarafından 23.12.2005 tarih ve 994 sayı ile onanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve eki Meclis Kararı gereği Gecekondu Önleme Bölgesi sınırı kaldırılmış olup Planlama Müdürlüğü’nün 02.03.2006 tarih 201 sayılı yazısına istinaden işlem yapılabilir. İBB’nin 15.11.2021 tarih ve 1493 değişiklik nosu ile onayladığı plan notunda; “Kaldırılan Gecekondu Önleme Bölgesi sınırı içinde kalan konut alanlarındaki parsellerde tevhid ve ifraz yapılamaz. Ancak Kadastro Müdürlükleri tarafından mülkiyetlerin sayısal hale dönüştürülmesine bağlı sınır değişikliklerinin neden olduğu tecavüzleri gidermek amacıyla tevhid ve ifraza izin verilir. Hiçbir şekilde yeni parsel oluşturularak ayrı yapılaşmayı sağlayacak tevhid ve izin verilmez. Bodrum katlar ile zemin katta maksimum inşaat alanı 100 m2’dir. İmar durumuna göre minimum bahçe mesafeleri çıktıktan sonra, bina cephesi 7 metre ve daha geniş olan parsellerde, maksimum bina derinliği 15 metredir. İmar durumuna göre minimum bahçe mesafeleri çıktıktan sonra, bina cephesi 7 metreden daha az olan parsellerde, kitle, ön ve bahçe hudutlarına oturarak 100 m2 de bitirilir. Dubleks çözümler hariç bina katları tek bağımsız bölümdür. 3194 sayılı İmar Kanunu Hükümlerine ve 03.06.2021 tarihinde 1768 değişik no ile onanan mevcut plandaki durumu korunacak Alanlar (K) alanında kalmakta olup İBŞB Başkanlığı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 13.06.2024 gün 2004155 (E:367294) sayılı yazısı kapsamındadır. Ö.A-2.1 alanda kalmaktadır. Parsel üzerinde 775 sayılı yasanın 24. Ve 35. Şerhleri mevcuttur denilmektedir. Kıymeti : 2.765.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 19/09/2018 tarihli Yönetim Planı, Taşınmaz üzerinde 25.09.2018 tarihli bağımsız bölüm 3194 sayılı kanunun geçici 16. Maddesi (imar barışı) gereğince Tescil edilmiştir(25/09/2018 tarih- 20695 yevmiyeli) , H.A. lehine 06.07.2023 tarihli,27578 yevmiyeli intifa hakkı tescil edilmiştir ibareleri yer almaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2025 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2025 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2025 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2025 - 14:40 17/07/2025 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.