A
Admin
Yönetici
Yönetici
İzmir ili, Ödemiş ilçesi, Atatürk Mahallesi, Çakırca Çeşmesi mevkiinde yer alan 790 ada, 1 parsel üzerinde bulunan taşınmaz, A3 Blok’un 1. katında yer alan 7 numaralı bağımsız bölümdür. Taşınmazın yapı kullanım izin belgesi 30.12.1993 tarihlidir. Blokta her katta 4 mesken olmak üzere toplam 16 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Satışa konu olan 7 numaralı daire, doğu ve kuzey cephelidir. Mesken, ilçe merkezine ve kamu binalarına yaklaşık 2000 metre uzaklıktadır. DAİRENİN İÇ DÜZENİ VE ÖZELLİKLERİ Taşınmaz 3 oda, 1 salon, mutfak, koridor, banyo ve tuvalet alanlarından oluşmaktadır. Ayrıca iki adet balkonu mevcuttur. Isınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Yapıda asansör bulunmamaktadır. Dairenin brüt kullanım alanı 111,00 metrekare olarak ölçülmüştür. Yapının yaklaşık 30 yıllık olduğu belirtilmektedir. Satışa konu olan dairede borçluya ait hisse oranı tamdır. İMAR DURUMU, ARSA PAYI VE YERLEŞİM BİLGİLERİ Ana taşınmazın yüzölçümü 14.486 metrekaredir. Söz konusu bağımsız bölümün arsa payı ise 5/1264 olarak kaydedilmiştir. İmar durumu “ayrık nizam, 4 kat konut” olarak tanımlanmıştır. Taşınmazın adresi “Süleyman Demirel Mahallesi, Şehit Adnan Menderes Bulvarı, Efe Konut Sitesi A3 Blok No: 3 Daire: 7 Ödemiş / İzmir” olarak belirtilmiştir. DEĞER TAKDİRİ VE KAYITLI ŞERHLER Taşınmaz için takdir edilen değer 2.500.000 TL olarak belirlenmiştir. Katma Değer Vergisi oranı %1’dir. Tapu kayıtlarında şu şerhler yer almaktadır: “T.C. Ziraat Bankası'nın 1.500.000,00 TL’lik ipoteği bulunmakta olup, 1.500.000,00 TL’nin altında satışına muvafakati yoktur. Yani ipotek bedelinin altında satılamayacaktır.” “Yönetim Planı 26.08.1987, Eklenti: Kömürlük E-7 (9,00 m²)” SATIŞ TARİHLERİ VE ARTIRMA BİLGİLERİ İcra takibi 2020/2058 Esas dosya numarası ile yürütülmektedir. İlk artırma 4 Kasım 2025 tarihinde saat 10:05’te başlayacak ve 11 Kasım 2025 saat 10:05’te sona erecektir. İkinci artırma ise 3 Aralık 2025’te başlayacak, 10 Aralık 2025 günü saat 10:05’te sona erecektir. Ayrıntılı şartlar ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşılabilir.