A
Admin
Yönetici
Yönetici
İzmir Menemen İcra Dairesi, 2024/3154 Esas sayılı dosya kapsamında Menemen ilçesi Ulucak Mahallesi’nde yer alan, site içerisindeki bir meskenin satışına karar verdi. Taşınmazın ayrıntılı bilgileri ve artırma şartlarına, UYAP e-satış portalı üzerinden erişilebiliyor. SATIŞA SUNULAN TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Satışa konu olan taşınmaz, İzmir ili Menemen ilçesi Ulucak Mahallesi 3169 ada 2 parselde yer alan, Esmira Apartmanı B Blok Zemin Kat 4 numaralı bağımsız bölüm olarak tanımlanıyor. Dairenin mimari projesine göre brüt 140 metrekare, net 124 metrekare kullanım alanı bulunuyor. 3 oda, 1 salon, mutfak, 2 banyo, WC, antre ve balkonlardan oluşan meskenin iç özellikleri arasında laminat parke zemin, Amerikan panel kapılar, seramik kaplı ıslak zeminler, kartonpiyerli tavanlar ve PVC doğrama pencereler yer alıyor. Mutfak granit tezgâhlı ve alt-üst dolaplıdır. Banyoda duş kabini, Hilton lavabo ve klozet, WC’de ise lavabo ve klozet mevcuttur. Doğalgaz bağlantısı olan meskenin giriş kapısı çelik kapıdır. KÖŞE DAİRE, İKİ CEPHELİ, SİTE İMKÂNLARIYLA DONATILMIŞ Mesken, binanın sağ cephesinde köşe konumda ve iki cephelidir. Bulunduğu bina 7 katlı olup, 28 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Çift asansörlü binanın yer aldığı site içerisinde açık yüzme havuzu, 24 saat güvenlik, çocuk parkı, yeşil alanlar ve açık otopark gibi sosyal donatılar da yer almaktadır. UYGUN LOKASYONDA, BELEDİYE HİZMETLERİNDEN YARARLANIYOR 9 Eylül Mahallesi 8. Cadde No:15/1 B Blok adresinde bulunan mesken; 9 Eylül Mahallesi Muhtarlığı’na 112 metre, Ulukent Ortaokulu’na 286 metre, Ulukent Camisi’ne 597 metre uzaklıktadır. Ulaşım açısından kolay erişilebilir bir konumda bulunan taşınmaz, belediye hizmetlerinden de yararlanmaktadır. İMAR DURUMU VE DEĞERİ Konut imarlı taşınmaz, 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave İmar Planında yer almakta olup, yapılaşma koşulları Emsal: 1.20 ve Yençok: 10 kat olarak belirlenmiştir. Taşınmaz kentsel dönüşüm alanı dışında kalmaktadır. Muhammen kıymeti 4.600.000 TL olarak belirlenen mesken, KDV’den muaftır. ARTIRMA DETAYLARI İcradan satış işlemi iki artırma şeklinde gerçekleştirilecek: 1. Artırma Başlangıç: 18 Eylül 2025 – Saat 14:57 1. Artırma Bitiş: 25 Eylül 2025 – Saat 14:57 2. Artırma Başlangıç: 16 Ekim 2025 – Saat 14:57 2. Artırma Bitiş: 23 Ekim 2025 – Saat 14:57