A
Admin
Yönetici
Yönetici
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın politika faizinde yaptığı indirimin ardından, konut kredisi piyasasında beklenen hareketlilik başladı. İlk adımı atan Ziraat Bankası, konut kredisi faiz oranını yüzde 2,99’dan yüzde 2,69’a çekerek, ev sahibi olmak isteyenlere önemli bir avantaj sundu. Güncellenen faiz oranları ile 1 milyon TL tutarında 120 ay vadeli konut kredisi kullanan bir müşteri, aylık 28 bin 60 TL taksit ödeyecek. Önceki faiz oranı olan yüzde 2,99 ile aynı kredi için aylık taksit 30 bin 797 TL'ye çıkıyordu. Faiz oranındaki bu değişiklik, aylık ödemede 2.700 TL’lik bir azalma ve toplam geri ödemede 328 bin 440 TL’lik bir tasarruf sağlıyor. FAİZ ORANLARINDAKİ DÜŞÜŞ SÜREBİLİR Uzmanlar, Merkez Bankası’nın politika faizinde yeni indirimler yapması halinde, bankaların konut kredisi faizlerini daha da düşürebileceğini belirtiyor. Bu durum, yalnızca konut kredisi faizlerini değil, aynı zamanda taşıt ve ihtiyaç kredisi faizlerini de etkileyebilir. YÜZDE 1’İN ALTINA DÜŞERSE NE OLUR? Eğer faiz oranları yüzde 1’in altına düşerse, konut kredisi kullanmak isteyenler için aylık taksitlerde ciddi düşüşler yaşanabilir. Daha önce yüzde 0,99 faiz oranıyla 1 milyon TL kredi çekenler, aylık 14 bin 277 TL taksit ödemekteydi. O dönemde toplam geri ödeme ise sadece 1 milyon 707 bin TL olmuştu. GEÇMİŞTEKİ FAİZ ORANLARI Beş yıl önce yapılan kampanyalarla bazı vatandaşlar, yüzde 0,69 faiz oranlarıyla konut kredisi kullanma fırsatına sahip olmuştu. O dönemde İstanbul'da 500 bin TL'lik sıfır 3+1 dairelerin fiyatları arasında 10 yıllık vade ile aylık taksit 6 bin 140 TL olurken, toplam geri ödeme 736 bin 800 TL seviyesine geliyordu. KONUT FİYATLARINDAKİ ARTIŞ VE FAİZ İNDİRİMLERİ Son yıllarda konut fiyatlarındaki artış, ev sahibi olmayı daha pahalı hale getirdi. Ancak, faiz oranlarındaki olası düşüşler, kredi ile ev almak isteyenler için yeni fırsatlar doğurabilir. Uzmanlar, kredi almadan önce maliyet analizi yapılmasını ve faiz oranlarının takip edilmesini öneriyor. (gercekgundem.com)