A
Admin
Yönetici
Yönetici
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ile Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) verileri, son 15 yılda konut fiyat artışlarının tüketici enflasyonunun (TÜFE) çok üzerine çıktığını ortaya koydu. Buna göre, 2009-2024 döneminde konut fiyatları yüzde 4 bin artarken, TÜFE’deki artış yüzde 1.736 oldu.
Veriler, 2020 yılına kadar konut fiyatları ile TÜFE artışının büyük ölçüde paralel seyrettiğini gösteriyor. Ancak 2021 yılından itibaren bu denge bozuldu ve makas giderek açılmaya başladı. 2021’den itibaren politika faizlerinde yapılan kademeli indirimler, kredi maliyetlerini düşürdü. Bu durum konut talebini artırırken, fiyatların da hızlı yükselmesine yol açtı.
2021 yılında yüzde 19 seviyesinde olan politika faizi, 2022 sonunda yüzde 9’a kadar indirildi. Aynı dönemde kredi faizlerindeki düşüş, konut fiyatlarının kısa sürede yüksek oranlarda artmasına neden oldu. 2022 yılından itibaren konut fiyatlarındaki artış, TÜFE’nin oldukça üzerinde seyretti. Böylece konut fiyat endeksi ile tüketici enflasyonu arasındaki makas son yılların en geniş seviyesine ulaştı.
Hürriyet
2020’YE KADAR PARALEL SEYİR
Veriler, 2020 yılına kadar konut fiyatları ile TÜFE artışının büyük ölçüde paralel seyrettiğini gösteriyor. Ancak 2021 yılından itibaren bu denge bozuldu ve makas giderek açılmaya başladı. 2021’den itibaren politika faizlerinde yapılan kademeli indirimler, kredi maliyetlerini düşürdü. Bu durum konut talebini artırırken, fiyatların da hızlı yükselmesine yol açtı.
POLİTİKA FAİZLERİ VE ETKİSİ
2021 yılında yüzde 19 seviyesinde olan politika faizi, 2022 sonunda yüzde 9’a kadar indirildi. Aynı dönemde kredi faizlerindeki düşüş, konut fiyatlarının kısa sürede yüksek oranlarda artmasına neden oldu. 2022 yılından itibaren konut fiyatlarındaki artış, TÜFE’nin oldukça üzerinde seyretti. Böylece konut fiyat endeksi ile tüketici enflasyonu arasındaki makas son yılların en geniş seviyesine ulaştı.
Hürriyet