A
Admin
Yönetici
Yönetici
İzmir’in Konak ilçesine bağlı Alsancak Mahallesi’nde bulunan bir daire, İzmir 7. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından icra yoluyla satışa çıkarıldı. 24,50 metrekarelik daire için belirlenen muhammen bedel 2 milyon 600 bin TL olarak açıklandı. MERKEZİ KONUMU İLE DİKKAT ÇEKİYOR Satışa konu daire, Alsancak Mahallesi 1471 Sokak No: 34’te yer alan Gök Al Apartmanı’nın birinci katında bulunuyor. Konum itibarıyla Alsancak Garı ve tramvay durağına 110 metre, Alsancak Stadyumu ve sahile ise 300 metre mesafede bulunmasıyla dikkat çekiyor. Bölgedeki ulaşım ve altyapı imkanlarının iyi seviyede olduğu, çevresinde ise çoğunlukla orta ve üst gelir grubuna hitap eden 4-5 katlı yapıların yer aldığı belirtiliyor. DAİRENİN ÖZELLİKLERİ Betonarme karkas yapıdaki bina toplamda zemin kat + 3 normal kattan oluşuyor. Zemin katta işyeri, diğer katlarda ise üçer mesken olmak üzere toplam 10 bağımsız bölüm yer alıyor. Asansörlü binada satışa konu olan 1 numaralı daire, 1 oda, salon+açık mutfak ve banyo/wc'den oluşuyor. Net kullanım alanı 24,50 metrekare olan dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel, zeminler laminat ve seramik kaplama, pencereler PVC doğrama olarak belirtildi. Doğalgaz bağlantısı ise bulunmuyor. KENTSEL SİT ALANINDA, RİSKLİ YAPI ŞERHİ VAR Daire, 1985 yılında onaylanan Alsancak Uygulama İmar Planı’na göre “B-4” yapılaşma koşullu “Ticaret Seçenekli Konut Bölgesi” içinde kalıyor. Ancak, 2017 yılında İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından “Kentsel Sit Alanı” ilan edilen bölgede yer aldığı için yapı ve kullanımda her türlü işlem için kuruldan izin alınması gerekiyor. Ayrıca taşınmaz, 6306 sayılı yasa gereği “riskli yapı” statüsünde yer alıyor ve mevcut kullanım ile tapu kaydındaki bilgiler arasında da uyumsuzluk olduğu belirtilmiş durumda. SATIŞ VE ARTIRMA BİLGİLERİ İzmir 7. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu’nun 2024/43 SATIŞ dosya numarasıyla kayıtlı olan taşınmazın elektronik satış işlemleri esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden yapılacak. İlk artırma 5 Haziran 2025 günü saat 10:37’de başlayacak ve 12 Haziran 2025 saat 10:37’de sona erecek. İkinci artırma ise 3 Temmuz 2025 – 10 Temmuz 2025 tarihleri arasında aynı saat diliminde gerçekleştirilecek. KDV oranı %1 olarak belirlenirken, damga vergisi binde 5,69 oranında uygulanacak.