A
Admin
Yönetici
Yönetici
Kira artışı oranı, Türkiye'de milyonlarca kiracı ve ev sahibi için en çok merak edilen konuların başında geliyor. Ağustos 2025 kira zammı oranı, Temmuz ayı enflasyon verileriyle belirlenmiş olacak. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), her ayın başında açıkladığı enflasyon rakamlarıyla kira artış oranını netleştiriyor. Temmuz ayında gerçekleşen enflasyon oranı, kira zammını doğrudan etkileyerek ev sahipleri ve kiracılar arasında yeni bir dönemi başlatacak. TEMMUZ ENFLASYONU VE KİRA ARTIŞ ORANI TÜİK'in Temmuz ayı enflasyon verileri 4 Ağustos 2025 tarihinde saat 10.00'da açıklanacak ve ardından Ağustos ayı için kira artış oranı belli olacak. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) gibi veriler kira artışında belirleyici olacak. 2025 yılı için yapılan tahminlere göre, Temmuz ayında TÜFE'nin %2,34 artacağı öngörülüyor. Geçtiğimiz ay açıklanan verilerle kira artış oranı %43,23 olarak belirlenmişti. Bu oran, 2025 Ağustos ayında kira zammının hesaplanmasına önemli bir katkı sağlayacak. KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA YÖNTEMİ Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, kira artış oranı, bir önceki kira yılındaki TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına dayalı olarak belirleniyor. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturuyor. 2024 yılı itibarıyla kaldırılan %25'lik artış sınırı sonrası, kira zammı tamamen TÜFE'ye endeksli hale geldi. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için, %43,23 oranındaki artış şu şekilde hesaplanıyor: HESAPLAMA Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL Artış Miktarı: 10.000 TL x 43,23 / 100 = 4.323 TL Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4.323 TL = 14.323 TL Bu hesaplamada olduğu gibi, 2025 Ağustos ayında kira artışı oranı da yine TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına dayanarak belirlenecek. KİRA ARTIŞI İÇİN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER Ev sahiplerinin, kira artış oranını belirlerken TÜFE'nin sınırını aşmamaları gerekiyor. Eğer kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmemişse ve bu oran TÜFE oranını geçmiyorsa, sözleşmedeki oran geçerli olabiliyor. Ev sahipleri, TÜFE oranından daha düşük bir artış yapmayı tercih edebilir, ancak bunun yasal olarak geçerli olmayacağını unutmamalıdır. (HÜRRİYET)