A
Admin
Yönetici
Yönetici
İzmir’in Kemalpaşa ilçesine bağlı Ulucak Cumhuriyet Mahallesi’nde bulunan bir mesken, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarılıyor. T.C. Kemalpaşa İcra Dairesi'nin 2022/1797 Esas sayılı dosyası kapsamında satışa konu olan taşınmaz için artırma süreci 3 Eylül 2025 tarihinde başlayacak. TAPUDA TAM HİSSELİ OLARAK KAYITLI Ulucak Cumhuriyet Mahallesi, 9122 Sokak No:1/3 adresinde bulunan taşınmaz, 392 ada 8 parselde yer alan apartmanın üçüncü katında yer alıyor. Tapuda 3 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı daire, tam hisseyle Ü*** G**** adına kayıtlı bulunuyor. 125 METREKARELİK YASAL KULLANIM ALANI Proje planına göre 3+1 olarak inşa edilen daire, sonradan yapılan esaslı tadilatlarla dubleks yapıya dönüştürüldü. Ancak çatı arasının daireye dahil edilmesi ruhsata aykırı bir imalat olarak değerlendiriliyor. Dairenin resmi kullanım alanı 125 metrekare olarak tespit edildi. KONUM VE ULAŞIM AVANTAJI Taşınmaz, Ulucak İzmir Caddesi’ne yaklaşık 100 metre, İzmir-İstanbul Otoyolu’na ise yaklaşık 500 metre mesafede bulunuyor. 392 ada 8 parsel, 9122 ve 9081 sokaklara cepheli köşe parsel niteliğinde olup, yapı belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanıyor. BİNA ÖZELLİKLERİ VE ALT YAPI Bodrum, zemin ve üç normal kattan oluşan apartman, ayrık nizam tarzında inşa edildi. Bina genelinde doğalgaz ve asansör mevcut. Yapı yaşı yaklaşık 8-9 yıl olarak belirlenmiş durumda. İMAR DURUMU VE YAPI KOŞULLARI Kemalpaşa Belediyesi tarafından bildirilen imar durumuna göre taşınmaz, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.12.2017 tarih ve 1463 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında “Ticaret-Konut Alanları” içerisinde yer alıyor. Yapılaşma koşulları; ayrık nizam 4 kat, TAKS: 0,40 ve KAKS: 1,60 olarak belirtiliyor.