A
Admin
Yönetici
Yönetici
İç göçün yanı sıra dünyanın her noktasındaki yabancılar için de cezbedici bir merkez olan İstanbul, sakinlerine birçok imkan sunuyor. Tek başına ülkenin iş gücünün %20’sini oluşturan kent, bu iş fırsatlarının yanı sıra turizm anlamında da eşsiz güzellikler vadediyor. Ayasofya, Dolmabahçe, Topkapı gibi tarihi yapılara ek olarak Boğaz ve İstiklal Caddesi gibi lokasyonlar da her gün milyonlarca insana ev sahipliği yapıyor. Tarih boyunca olduğu gibi bugün de ilgi çekici bir buluşma noktası olan İstanbul’da, tüm bu sebepler yüzünden konut bulmak bir hayli yorucu olabiliyor. Benzer arayışlar içindeyseniz, teknolojinin imkanlarından faydalanarak modern e-emlak sitelerinden biriyle çalışıp zahmetsizce İstanbul'da aylık daire kiralama yapabilirsiniz. Aylık Kiralık Dairelerin Olmazsa Olmazları Türkiye’de uzun yıllardır yaygın olan kiralama türü senelik kontratla yapılır. Ev kiralayanlar, 12 ay üzerinden yaptıkları bu kontratların şartlara uyulduğu takdirde otomatikman yenileneceğini bilirler. Fakat değişen koşullar, uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ve turizmin de revaçta olmasıyla, sektörde aylık kiralık daire ihtiyacı doğmuştur. Dünyanın geri kalanına kıyasla Türkiye’de yeterince bilinmeyen aylık kiralık dairelerde olması gereken özellikleri şöyle sıralayabiliriz: Sözleşmenin Yenilenebilmesi Aylık kiralık daireler, tıpkı oteller gibi geçici süreli olarak tutulabilir. Umulmadık değişiklikler, sağlık sorunları veya İstanbul’daki projenizin bitmemesi kiralık daireye olan ihtiyacınızı uzatabilir. Böyle durumlarda, çalıştığınız e-emlak sitesinin bu esnekliğe sahip olması size büyük kolaylık sağlayacaktır. Yenilenebilir kontrat, bugünlerde çok sayıda firma tarafından sağlanan bir opsiyondur. Yine de sözleşme yapmadan önce bu konuda bilgi almanızı tavsiye ederiz. E-emlak platformlarının müşteri hizmetleri, size özel atanan temsilciler ya da ilandaki detaylar sayesinde bu bilgiye kolaylıkla ulaşabilirsiniz. Dairenin Eşyalı Kiralanması Geçici süreli kiraladığınız bir eve tüm eşyalarınızı götürmek pek gerçekçi bir hamle değildir. Bu işlem beraberinde demontaj, nakliye, kurulum gibi birden fazla gereksiz masrafı ortaya çıkaracaktır. Eğer mevcut eşyalarınızı tutabileceğiniz bir depo varsa bu durumda yıllık kiralamada dahi eşyalı ev tutmaya yönelebilirsiniz. İstanbul’da eşyalı kiralık daire tutmanın avantajları şu şekildedir: Kendi eşyalarınızın kullanım ve taşınma kaynaklı eskimesinden kaçınırsınız. Başta nakliye olmak üzere yüklü masraflardan kurtulursunuz. Yeni evdeki eşyaların bakım maliyetleri firmaya ait olacağı için bunlarla uğraşmazsınız. Kahve makinasından, Playstation’a kadar bir evde ihtiyaç duyulacak her şeye, hatta daha fazlasına sahip olabilirsiniz. Eşyaların akıbetini düşünmek zorunda kalmadan, herhangi bir acil durumda veya kendi isteğinizle kontratı sonlandırabilirsiniz. Bakımı Firmanın Karşılaması Türkiye’de mahkemeleri ve gündemi en çok meşgul eden konuların başında kiracı ve mal sahibi uyuşmazlıkları gelmektedir. Hemen her gün bültenlerde bununla ilgili, gerek kiracı tarafından gerekse de mal sahibi tarafından bir memnuniyetsizlik haberi görebilirsiniz. Bu uyuşmazlıkların başını ise genellikle şu üçü çekmektedir: Kira artış oranı Kiracının konuttan çıkmak istememesi Eve verilen hasarlar İstanbul’da aylık kiralık daire tuttuğunuz takdirde, yukarıdaki maddelerden ilk ikisini doğal olarak devre dışı bırakmış olursunuz. Zira kiranız kontrat süresince net bir şekilde belirlenmiştir ve aynı zamanda kontratınız sürelidir. Bu da hem size hem de kiralamayı yapan e-emlak şirketine büyük kolaylık sağlar. Bununla birlikte aylık kiralık dairelerdeki eşyaların bozulması, tesisatta yaşanan sıkıntılar veya binayla ilgili gider doğması durumunda bunlar da e-emlak şirketi tarafından karşılanır. Faturaların Ücrete Dahil Olması İstanbul’daki aylık eşyalı kiralık daireler genellikle öğrencilere, sağlık turizmi için şehre gelenlere, proje bazlı ya da uzaktan çalışanlara veya turistlere hitap eder. Bu gruba giren insanlardan biriyseniz, İstanbul’da geçireceğiniz kısa sürede, doğal olarak faturalarla uğraşmak istemezsiniz. Fatura ödemenin internet üzerinden yapılabilmesi bir yana, faturaların başlangıcını yapmak da ciddi bir mesai gerektirir. Özellikle İstanbul gibi büyük bir metropolde, trafiğin de yoğun olduğunu hesaba katarsanız bu sizi epey yorabilir. Dolayısıyla, aylık kiralık daire bulmadan önce mutlaka faturaların e-emlak sitesine ait olduğundan emin olmalısınız. Ulaşım Sorunu Bulunmaması Kısa süreli konaklamalarda, dikkat edilmesi gereken en önemli nokta pratikliktir. İstanbul’un fırsatlarından geçici olarak faydalanacağınız konaklama süresince ulaşımla çok fazla vakit kaybetmemelisiniz. Eğer kişisel aracınız yoksa ulaşım ağlarına yürüme mesafesinde olmalı, bilhassa tren, metro ve vapur gibi trafikten kaçabileceğiniz metotlara yönelmelisiniz. Bu konuda desteğe ihtiyaç duyuyorsanız şu lokasyonlardaki evlere bakabilirsiniz: Kadıköy Maltepe Ataşehir Beşiktaş Bakırköy Bu bölgelerde konaklarsanız, hem şehrin tarihi yerlerine çabucak ulaşırsınız hem de trafikte fazla takılmazsınız. İstanbul’da Aylık Kiralık Daire Tutma Yöntemleri Bugüne dek hep geleneksel yöntemleri kullanarak ev tuttuysanız, muhtemelen sadece yıllık kiralama yapmışsınızdır. Tüm dünyada uzun süredir tercih edilen, ülkemizde de gittikçe popülerleşen bu aylık kiralık daireleri tutmak için birçok yöntem bulunuyor. E-Emlak Siteleriyle Çalışın Teknoloji, emlak sektörünü de büyük ölçüde değiştirdi. Her ne kadar satışlar ve kiralamalar aralıksız şekilde büyüse de fiziki dükkanlarda hizmet veren emlakçılar, eskiden olduğu ölçüde pastadan pay alamaz hale geldi. Bu akımdan, İstanbul’daki aylık kiralık daireler de etkiledi. Bugünlerde, şehrin herhangi bir noktasından eşyalı geçici daire tutmak istediğinizde mutlaka e-emlak sitelerini tercih etmelisiniz. Çünkü e-emlak platformları, bu tarz kiralamalara daha hakimdir. Sektörün kurucusu konumunda onlar yer aldığı için daha iyi bir danışmanlık hizmeti alırsınız. Ayrıca portföylerinde daha çok sayıda kiralık daire bulabilirsiniz. Dolayısıyla İstanbul’da kiralık daire tutmanın ilk adımı, işinin ehli e-emlak sitelerini araştırıp dilediğiniz biriyle çalışmaktır. Ev Ziyaretini Çevrim İçi Yapın Vakit nakittir. Elinizin altında, dakikalar içinde bir evi gezme imkanı varken daireye gitmek zorunda değilsiniz. Kaliteli e-emlak sitelerinin tamamı, kiraladıkları evleri her detayına kadar fotoğraflayıp videosunu da çekerler. Bu şekilde veritabanına eklenmiş binlerce İstanbul evini internette görebilirsiniz. Eğer çevrim içi ziyaret sizi tatmin etmezse -ki sanmıyoruz- o durumda eve fiziksel olarak gidip bakabilirsiniz. İnternet üzerinden yapacağınız ev turlarında, e-emlak sitesinin danışmanına her türlü soruyu sorup merakınızı giderebilirsiniz. Bu danışmanlar, sürecin her aşamasında size yardım etmek için yanınızda olacaktır. Konut Sigortasını Araştırın Esasen kiralayıcı firmalar evle ilgili tüm masrafları üstlense de konut sigortasıyla ilgili detaylara hakim olmalısınız. Bunu, kiralama yapmadan önce müşteri temsilcinize sorabilir veya sözleşme aşamasında, maddelerin arasına ekletebilirsiniz. Konut sigortası olan evler hırsızlık, yangın, su basması gibi çok sayıda aksiliğe karşı sizi ve evdeki eşyaları garanti altına alır. Geçici süreli kiralama yaptığınız evlerde, konut sigortasının maliyetini siz üstlenmek zorunda değilsiniz. Bu sigortayı, hangi e-emlak sitesiyle çalışırsanız çalışın talep edebilirsiniz. Sitenin Güvenilirliğine Bakın Bu başlık altında kastedilen ‘site’ ibaresini iki türlü düşünebilirsiniz. Hem e-emlak sitesi hem de dairenin bulunduğu site güvenilir olmalıdır. Hizmet aldığınız internet sitesinin güvenilirliğini test etmek için hızlıca Google’da arama yapabilirsiniz. Güven vermeyen platformlarla ilgili, sanal dünyada çok sayıda şikayet olacaktır. Zira müşteriler, memnuniyetsizliklerini dile getirmekte oldukça bonkör davranmaktadır. Öte yandan kiralama yapacağınız muhit de size güven vermelidir. Aksi takdirde huzurlu bir konaklama deneyimi yaşamanız zor olacaktır. Özellikle İstanbul’un sahil şeridinde kalarak veya 24 saat güvenlikli binaları tercih ederek, bu sorunu düşünmek zorunda dahi kalmazsınız.