A
Admin
Yönetici
Yönetici
Ev sahipleriyle yaşanabilecek olası anlaşmazlıklarda en büyük hukuki risklerden biri açıklama yazılmadan yapılan kira ödemeleri. Banka transferlerinde açıklama kısmının boş bırakılması, kiracıları zor duruma sokabiliyor. IBAN İLE KİRA ÖDEMELERİNDE ARTIŞ VAR, RİSKLER DE ÖYLE Son yıllarda kira ödemeleri ağırlıklı olarak banka havalesi ya da EFT yoluyla IBAN numaraları üzerinden gerçekleştiriliyor. Ancak bu dijital kolaylık, hukuki açıdan önemli bir tehlikeyi de beraberinde getiriyor: Açıklamasız para transferi. Uzmanlar, her kira ödemesi yapılırken “hangi aya ait ödeme olduğunun” açıklama kısmına mutlaka yazılması gerektiğini vurguluyor. Çünkü aksi halde, yapılan ödemenin kira olarak kabul edilip edilmeyeceği tartışmalı hale gelebiliyor. AÇIKLAMA YAZMAZSANIZ, “BORÇ ÖDENMEDİ” İDDİASI GELEBİLİR Banka dekontları mahkemelerde resmi belge olarak geçerli sayılıyor. Ancak yalnızca transferin yapılmış olması, ödemenin hangi amaçla yapıldığını kanıtlamaya yetmiyor. Bu nedenle açıklama kısmı boş bırakılan her kira ödemesi, ileride “borç ödemesi” ya da “emanet” gibi yorumlanabiliyor. Geçmişte görülen bazı davalarda, açıklamasız ödemeleri fırsata çeviren ev sahiplerinin, kiracının kira ödemediğini iddia ettiği ve bu durumun kiracı aleyhine sonuçlandığı örnekler mevcut. “MAYIS 2025 KİRA BEDELİ” YAZMAK SİZİ KORUYABİLİR Gayrimenkul hukuku uzmanları, kira ödemelerinde açıklama kısmına örneğin “Mayıs 2025 kira bedeli” yazılmasının, ileride yaşanabilecek bir uyuşmazlıkta kiracı lehine güçlü bir delil olduğunu belirtiyor. Bu ifade sayesinde ödeme amacının net şekilde ortaya konması, kiracının kendisini yasal olarak korumasına yardımcı oluyor. KÖTÜ NİYETLİ EV SAHİPLERİNE KARŞI ÖNLEM ŞART Ev sahibi ile kiracı arasındaki güven sarsıldığında, küçük bir ihmal büyük sorunlara yol açabiliyor. Özellikle bazı ev sahiplerinin, açıklamasız yapılan ödemeleri bilinçli olarak inkâr edebildiği durumlarda, kiracının ispat yükümlülüğü doğuyor. Bu nedenle kira ödemesi sırasında sadece miktar değil, açıklama kısmı da titizlikle doldurulmalı. HUKUKİ GÜVENCENİZİ KÜÇÜK BİR NOTLA SAĞLAYIN Her ay düzenli olarak yapılan kira ödemelerinde, basit bir açıklama notu ileride yaşanabilecek büyük bir davanın kaderini belirleyebilir. “Açıklamayı yazmayı unuttum” dememek için, her banka transferinde neye dair ödeme yapıldığını net ve açık ifadelerle belirtmek gerekiyor. Kaynak: Haber Merkezi