A
Admin
Yönetici
Yönetici
Satışa konu taşınmaz, İzmir’in Güzelbahçe ilçesi Maltepe Mahallesi Karahayıt Mevkii’nde yer alıyor. Özen Sitesi’nde bulunan B Blok, 6 numaralı bağımsız bölümdeki konutun adresi “Maltepe Mahallesi 118 Sokak Özen Sitesi B Blok No: 29 Da:6 Güzelbahçe / İZMİR” olarak bildirildi. 2.076,47 metrekarelik arsa üzerinde yer alan konutun brüt alanı 112 metrekare, net kullanım alanı ise 80 metrekare olarak kayda geçti. Taşınmazın arsa payı 608/9604 olarak belirlenirken, imar durumu kapsamında ayrık nizam 3 kat, konut alanında kaldığı, TAKS: 0,25 ve KAKS: 0,75 olarak açıklandı. Ayrıca bina cephesine, yükseklik sınırlarına ve bahçe mesafelerine dair detaylı düzenlemeler de mevcut. Taşınmazın yer aldığı parselde 1998 yılında ceza kapsamında yapı ruhsatı verilmiş, 2000 yılında ise yapı kullanma belgesi düzenlenmiştir. Parselde A, B ve C olmak üzere üç blok ve bir kapıcı dairesi bulunmakta; her blokta üç kat ve toplam altı bağımsız mesken yer almaktadır. SATIŞ SÜRECİ VE TARİHLERİ İcradan satış süreci elektronik ortamda, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemi (UYAP) üzerinden yürütülecek. İlgili ilan, esatis.uyap.gov.tr adresinde 2025/68 Esas dosya numarası ile yayımlandı. Taşınmaza ait fotoğraflar ve artırma şartlarına bu adres üzerinden ulaşılabiliyor. Satış iki aşamalı artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek. Birinci artırma 1 Temmuz 2025 saat 14:10’da başlayacak ve 8 Temmuz 2025 saat 14:10’da sona erecek. Eğer bu aşamada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 28 Temmuz 2025 saat 14:10’da başlayacak ve 4 Ağustos 2025 saat 14:10’da tamamlanacak. Satış KDV oranı yüzde 1 olarak belirlendi. TAPU ŞERHLERİ VE DİĞER BİLGİLER Taşınmazın tapu kaydında 15.12.2000 tarihli yönetim planı beyanı yer almakta. Satış işlemleri 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri gereğince yapılacak.