A
Admin
Yönetici
Yönetici
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul Başakşehir'de TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle hayata geçireceği Damla Kent Evleri Projesi için gayrimenkul sertifikası modelini başlatıyor. Proje, vatandaşların faizsiz ve kredi yükü olmadan doğrudan gayrimenkul projelerine ortak olmalarını sağlayacak. Sertifika fiyatları ise 7,59 TL olarak belirlendi. YÜKSEK PEŞİNAT İHTİYACI OLMADAN KONUT SAHİBİ OLMA İMKANI Damla Kent Evleri Projesi, başta İstanbul Başakşehir olmak üzere, gayrimenkul sertifikası alarak konut sahibi olmayı kolaylaştırıyor. Bu modelde, vatandaşlar Borsa İstanbul’da işlem görebilen sertifikaları alarak projeye ortak olabilecek. Böylece, yüksek peşinatlar ve bankalar aracılığıyla alınan krediler olmadan konut alımı mümkün hale geliyor. 32 GÜNDE HANGİ GETİRİYİ SAĞLAYACAK? Projenin ilk etabında yer alacak 1540 konut için talep 4-8 Ağustos 2025 tarihlerinde toplanacak. Bu süreçte, vatandaşlar 62 m²’lik 1+1 daireler için 631 bin 516 sertifika, 88 m²’lik 2+1 daireler için ise 863 bin 276 sertifika biriktirerek ev sahibi olma hakkı kazanacak. KONUT ALIMI İÇİN 3 FARKLI YATIRIM SEÇENEĞİ Damla Kent Evleri’nde, Asli Edim olarak adlandırılan yöntemle, vatandaşlar, belirli miktarda sertifika biriktirerek konut sahibi olabilecek. İki ya da daha fazla kişi, kendi biriktirdikleri sertifikaları birleştirerek aynı konuta ortak olma fırsatı yakalayacak. Emlak Konut GYO, sertifikaların paylı mülkiyet yöntemiyle konutları satın almak isteyenler için tapuya hisse oranlarına göre isimlerini yazdırabileceklerini açıkladı. TOPLAMDA 4,7 MİLYAR SERTİFİKA SATILACAK Proje kapsamında, toplamda 5 bin 325 konut inşa edilecek ve bu konutların satışında yalnızca gayrimenkul sertifikası kullanılacak. A Etabı’nda 1.923.481.773 adet sertifika satılacak, bu da toplamda 14.599.226.657,07 TL'lik bir satış değeri yaratacak. Ayrıca, ek satış hakkı kullanılarak B Etabı’nda yer alan 674 konut için daha fazla sertifika arzı yapılacak. SERTİFİKALAR KATILIM FİNANS İLKELERİNE UYGUN Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından onaylanan gayrimenkul sertifikaları, İSFA İslami Finans Danışma Komitesi tarafından Katılım Finans İlkeleri'ne uygun olarak değerlendirilmiştir. Gayrimenkul sertifikası yatırımcıları, yatırım kararlarını bu ilkeler doğrultusunda verebilecek. (NTV)