A
Admin
Yönetici
Yönetici
TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle hayata geçirilen Gayrimenkul Sertifikası sistemi, küçük yatırımlarla konut sahibi olma imkânı sunuyor. Peki bu sistem nasıl işliyor, yatırımcısına ne vadediyor? Konut fiyatlarının hızla yükseldiği bu dönemde, dar ve orta gelirli vatandaşlar için yepyeni bir model gündemde: Gayrimenkul Sertifikası. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı TOKİ ile Emlak Konut GYO iş birliğiyle hayata geçirilen bu sistemle, isteyen herkes düşük bütçelerle konut yatırımına başlayabiliyor. İstanbul’da ilk etapta tanıtımı yapılan ve Borsa İstanbul’da işlem görecek bu yeni yatırım aracıyla ilgili detaylı bilgiler Emlak Konut GYO’nun resmi internet sitesinde yayımlandı. Peki, Gayrimenkul Sertifikası ile nasıl ev sahibi olunur? Sistemin avantajları neler? BİR SERTİFİKA 7,59 TL: BÜYÜK YATIRIMLARIN KAPISI AÇILIYOR Gayrimenkul Sertifikası, bir konutun tümünü almak yerine parça parça yatırım yapma imkânı tanıyor. Yatırımcılar diledikleri kadar sertifika alarak projeden pay edinebiliyor. Bir sertifikanın fiyatı şu an için 7,59 TL olarak açıklandı. Sistemde üst limit bulunmazken, alt limit sadece bir sertifika bedeli. Yani küçük birikimlerle yatırım yapmak mümkün. Bu da özellikle ilk kez yatırım yapacak kişiler için büyük kolaylık sağlıyor. SERTİFİKA İLE EV SAHİBİ OLMAK MÜMKÜN MÜ? Evet. Bir daireye denk gelen kadar sertifika toplayan yatırımcı, proje sonunda doğrudan o konutun sahibi olabiliyor. Gerekli sertifika adedi, halka arz aşamasında sabitleniyor ve değiştirilmiyor. Yatırım sürecinde eksik kalan kısım ise kredi ya da finansman desteğiyle tamamlanabiliyor. BORSA İSTANBUL'DA İŞLEM GÖRÜYOR Gayrimenkul Sertifikaları, Borsa İstanbul’da hisse senetleri gibi işlem görüyor. Yatırımcılar sertifikalarını diledikleri zaman alıp satabiliyor, anlık fiyatları mobil uygulamalar üzerinden takip edebiliyor. Satış işleminden elde edilen para en geç 2 iş günü içinde hesaba geçiyor. FAİZ YOK, TAKSİT YOK, SADECE SİZİN KONTROLÜNÜZDE Sistem, klasik konut kredilerinin aksine peşinat, taksit veya faiz yükümlülüğü içermiyor. Yatırımcılar tamamen kendi bütçeleri doğrultusunda, diledikleri zaman alım yapabiliyor. Düzenli kira geliri sunmasa da kazanç, Borsa’daki değer artışları ve proje sonundaki tali edim ödemesiyle elde ediliyor. PROJE GECİKİRSE YATIRIMCI KORUMA ALTINDA TOKİ ve Emlak Konut projelerin tamamlanmasını garanti ederken, olası gecikmelerde yatırımcıya kira bedeline denk gelen tazminat ödenmesi taahhüt ediliyor. Sertifikalar fiziksel değil, elektronik ortamda MKK güvencesiyle yatırımcının adına saklanıyor.