A
Admin
Yönetici
Yönetici
T.C. ESKİŞEHİR 5. İCRA DAİRESİ 2025/379 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/379 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Akarbaşı Mahallesi, Atatürk Caddesi Mevkii, 13330 ada, 2 parselde kayıtlı, 4. kat, 17 numaralı mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi. Bilirkişi raporuna göre; ana taşınmaz niteliği zeminde üç dükkanı bulunan teras Katı ile 8 Katlı kargir apartman olduğu, tapuda 60/1148 arsa paylı olup, bağımsız bölüm tam hisse ile borçlu adına kayıtlı olduğu, ana taşınmazın toplam yüzölçümünün 284,02 m² olduğu, Yönetim Plan tarihinin 03.10.1978 olduğu, taşınmazın bulunduğu parselin 50 m genişliğinde Atatürk Bulvarı sokak cephesi olduğu,parsel üzerinde bitişik nizam tek bloktan oluşan yapının yer aldığı, yapının bodrum kat + zemin kat + 5 Normal kat ve teras kattan oluştuğu ve bina girişinin zemin kattan sağlandığı, zemin katta iş yeri, normal katların her birinde üçer adet mesken yer aldığı, yapının dış cephesinde kısmi silikon esaslı dış cephe boya uygulaması yapıldığı, binanın ahşap oturtma çatısın üstü kiremit kaplı olduğu, apartman giriş holü zemini mermer kaplama merdiven basamakları mozaik kaplama ve kat holü zemininin seramik kaplama olduğu, yapıda asansör bulunduğu, tespite konu taşınmazın 4. Kat, 17 numaralı mesken olduğu, dairede 3 oda, salon mutfak, antre,banyo,WC ve balkon bulunduğu, daire içinde yapılan tespitte: dış kapının çelik kapı, iç kapıların, panel kapı, pencerelerin ise PVC doğrama olduğunun görüldüğü, sıhhi tesisat, ısıtma tesisatı ve elektrik tesisatının tam ve kullanılabilir olduğu, ısıtma sistemi kombi sistem ile olup, demir döküm radyatörler yerinde mevcut olduğunu,mutfak içerisinde alt ve üst dolapları ve mutfak tezgâhı, alın seramiği, evye ve bataryasınun bulunduğu,ıslak hacimler ile mutfak, antre zemini seramik, salon ve odaların, zemini ahşap parke kaplı olduğu, banyo, WC duvarları seramik kaplı olduğu, daire iç duvarları saten alçı üstü boyalı olduğu,banyoda lavabo, klozet, duş bataryasının, yerinde olduğu, WC'de tüm vitrifiye ve bataryalar tam ve kullanılabilir durumda bulunduğu, meskenin brüt alanının yaklaşık 97,00 m2, net alanının yaklaşık 80,20 m² olduğu, Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfında yer aldığı, binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 40 olabileceği, dava konusu parselin şehrin en önemli arterlerinden olan Atatürk Bulvarı cepheli olduğu, en yakın köşesinden; Bedrettin Camiine 130m, Millet Bahçesine 405m, Gar Binası girişine ( Odunpazarı tarafı ) 1.550m, Odunpazarı Belediye Başkanlığına 1.970m, Vilayet Meydanına 330m kuş kuş uçuşu yaklaşık mesafede olduğu, belediye hizmetlerinin tamamından yararlandığı, cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına yakın, sosyal ve ticari donatılara yürüme mesafesinde olduğu,yakınında benzer yapılaşma şartına sahip çok katlı binaların yer aldığı,ulaşımın cephe aldığı Atatürk Bulvarından toplu taşıma araçları ile sağlandığı anlaşılmıştır. Adresi : Akarbaşı Mahallesi, Mustafa Kemal Atatürk Caddesi, Ata Apartmanı, No:35/13 Odunpazarı/Eskişehir İmar Durumu: Akarbaşı Mahallesi, 13330 ada, 2 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam sekiz kat ( B-8 ) ( TİCK ) ticaret + konut alanına isabet etmektedir. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2025 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2025 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2025 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2025 - 14:05 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.