A
Admin
Yönetici
Yönetici
2025 yılı emlak vergisi ödemelerinde ilk taksit için geri sayım başladı. Ev, arsa veya işyeri sahibi olan vatandaşlar, “Emlak vergisi ne zaman ödenir, nereye ve ne kadar ödenir?” sorularına yanıt arıyor. İşte emlak vergisiyle ilgili tüm merak edilenler… EMLAK VERGİSİ TAKSİTLERİ NE ZAMAN ÖDENİR? İlk taksit ödeme dönemi: 1 Mart – 31 Mayıs 2025 İkinci taksit ödeme dönemi: 1 – 30 Kasım 2025 EMLAK VERGİSİ KİMLER TARAFINDAN ÖDENİR? Emlak vergisi, 1319 sayılı kanun uyarınca Türkiye sınırları içinde bina, arsa veya arazi sahibi olanlar tarafından ödenir. Kimler ödeme yapar? Malik (mülk sahibi) Varsa intifa hakkı sahibi Her ikisi de yoksa mülke malik gibi tasarruf edenler Paylı mülkiyette: Her malik, kendi hissesine düşen vergiden sorumludur. Elbirliği mülkiyette: Tüm malikler birlikte sorumludur. 2025 yılında ev, arsa veya iş yeri alanların vergi yükümlülüğü 2026 yılında başlar. 2024 yılında gayrimenkul alanlar bu yıl ilk kez vergi öder. EMLAK VERGİSİNDEN KİMLER MUAF? Aşağıdaki şartları sağlayanlar emlak vergisi ödemekten muaftır: Hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler Geliri sadece sosyal güvenlik kurumlarından alınan maaş olanlar Gaziler, engelliler, şehitlerin dul ve yetimleri Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni olanlar (intifa hakkı dâhil) EMLAK VERGİSİ NEREYE VE NASIL ÖDENİR? Emlak vergisi ödemeleri şu yollarla yapılabilir: Belediye tahsilat vezneleri Vergi daireleri Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) internet sitesi e-Devlet sistemi Bankaların internet bankacılığı ve mobil uygulamaları 2025 EMLAK VERGİSİ NE KADAR? Vergi oranları yerleşim yerine ve taşınmaz türüne göre değişir: Büyükşehirlerde: Mesken: Binde 2 İş yeri: Binde 4 Arsa: Binde 6 Arazi: Binde 2 Diğer illerde: Mesken: Binde 1 İş yeri: Binde 2 Arsa: Binde 3 Arazi: Binde 1 EMLAK VERGİSİ HESAPLAMA ÖRNEĞİ (BÜYÜKŞEHİR) 2024 yılı vergi değeri: 700.000 TL Yeniden değerleme oranı (%43,93)’nın yarısı: %21,965 2025 yılı vergi değeri: 700.000 x 1,21965 ≈ 853.755 TL Ödenecek vergi (mesken - binde 2): 853.000 x 0,002 = 1.706 TL (MİLLİYET)