A
Admin
Yönetici
Yönetici
İzmir ili, Çiğli ilçesi, Balatçık Mahallesi’nde yer alan 22137 ada, 2 parselde bulunan ve 3 numaralı bağımsız bölüm olan daire satışa çıkarıldı. Daire, zemin + 9 katlı binanın 1. katında, sağ ön cephede yer almakta. Toplamda 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, WC, antre ve 2 balkon şeklinde düzenlenmiş. Dairenin çift cepheli olduğu, karanlık odasının bulunmadığı belirtildi. Giriş kapısının çelik kapı olduğu, doğal gaz bağlantısının bulunduğu kaydedildi. Balkonların cam ile kapatıldığı gözlemlendi. Dairenin şehir manzarasına sahip olduğu bildirildi. İÇ MEKAN VE MALZEME ÖZELLİKLERİ Mutfak, antre ve ıslak hacimlerin zemin kaplaması seramik olarak tespit edilirken, salon ve odaların yer döşemesi ahşap laminant malzemedendir. Mutfakta ahşap mobilyalı hazır mutfak bulunuyor. Banyo ve WC’de tam boy fayans kaplama yer almakta. Banyoda klozet, rezervuar, aynalı dolap, dolaplı lavabo, duş bölümü, duşakabin ve asma tavan mevcut. WC’de ise konsol lavabo, dekoratif ayna, klozet, rezervuar ve asma tavan bulunuyor. Duvarlar alçı saten boyalı, iç kapılar ahşap kapı, dış doğramalar ise PVC ve benzeri hafif malzemeden yapılmıştır. BİNA VE TAŞINMAZ BİLGİLERİ Binanın yaşı 26 olarak kaydedildi. Toplam yapı 10 katlı olup, taşınmazın brüt kullanım alanı 89,67 m², net kullanım alanı ise 79,94 m²’dir. Yapının sınıfı “3. Grup B” olarak belirtilmiştir. Taşınmazın adresi: Atatürk Mahallesi, 8809/11 Sokak, No: 4, Kat: 1, Daire: 3, Çiğli / İzmir olarak geçiyor. İMAR DURUMU VE DEĞERLENDİRME İmar planına göre, taşınmazın bulunduğu parsel, E max:1.20 oranlı Toplu Konut Alanı kapsamında yer almaktadır. Arsa payı 6/912’dir. Kıymeti 3.000.000 TL olarak takdir edilmiştir ve KDV oranı %1’dir. Tapu kaydındaki şerhlerde yönetim planı 10/12/1997 tarihi ile eklenti olarak “Komurluk Ek 3 KÖMÜRLÜK” ibaresi yer almaktadır. Satış konusu hisse, borçluya ait tam 1/1 hissedir. SATIŞ VE ARTIRMA BİLGİLERİ Satış, 2024/1035 TLMT dosya numarası ile İİK’nın 114 ve 126. maddeleri kapsamında yapılacaktır. İlk artırma 8 Ekim 2025 tarihinde saat 11:58’de başlayacak, 15 Ekim 2025’te aynı saatte sona erecektir. İkinci artırma ise 3 Kasım 2025’te saat 11:58’de başlayıp, 10 Kasım 2025’te sona erecektir. Ayrıntılı görseller ve artırmaya ilişkin şartlar esatis.uyap.gov.tr adresinden aynı dosya numarası ile erişilebilir.