A
Admin
Yönetici
Yönetici
İzmir 7. Sulh Hukuk Mahkemesi, 2024/36 satış numarasıyla bir taşınmazın satışa çıkarıldığını duyurdu. Satışa konu olan taşınmaz, Bornova ilçesinin Çamdibi Mahallesi'nde yer almakta olup, satış işlemi ile ilgili ayrıntılara ve artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden ulaşılabilecektir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Satışa çıkarılan taşınmaz, İzmir’in Bornova ilçesinde, Çamdibi Mahallesi'nde 13514 parsel numarasına sahip olup, 5515 Sokağa cepheli ve çıkmaz sokakta bulunmaktadır. Ulaşım açısından, Kamil Tunca Bulvarı’na 215 metre, Refik Tulga Caddesi’ne 450 metre ve Fatih Caddesi’ne ise 625 metre mesafededir. Ancak, ulaşımı sağlayan yolların düzensiz ve dar olması, ulaşımda zorluk yaratabilmektedir. Civarda 2-3 katlı konut yapılaşmalarının yoğun olduğu, bunun yanı sıra depo, imalathane, oto servisi ve yedek parça satış yerlerinin bulunduğu tespit edilmiştir. Ayrıca, taşınmazın çevresinde Kamil Tunca Bulvarı'na cepheli binaların zemin katlarının işyeri olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. BİNA VE İÇ ÖZELLİKLERİ Satışa konu taşınmaz, zemin kat + 2 kat + yarım teras kat olmak üzere toplam 3,5 katlıdır ve her katında birer mesken bulunmaktadır. Bina toplamda yaklaşık 295 m² brüt inşaat alanına sahiptir. Binanın ana girişi demir kapılı olup, merdivenler ve kat sahanlıkları seramikle kaplanmıştır. Keşif sırasında 2. kat meskeninin içi incelenmiş ve şu özellikler tespit edilmiştir: Giriş, salon, 2 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon hacimleri bulunmaktadır. Salon ve odalarda laminat zemin, diğer kısımlarda ise seramik döşeme yer almaktadır. Banyo duvarları seramikle kaplanmış olup, içerisinde yıkanma çeşmesi ve klozet bulunmaktadır. Mutfak duvarları seramik, granit bankolu olup, alt ve üst dolaplar suntadan yapılmıştır. SATIŞ ŞARTLARI VE İMAR DURUMU Taşınmazın bulunduğu parsel, Bornova İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "bitişik nizam 2 katlı konut alanı" olarak belirlenmiştir. Ancak, alt kademe plan ile üst kademe plan arasında uyumsuzluk olduğu belirtilmiş ve bu nedenle düzenlemeler yapılmıştır. SATIŞ DEĞERİ VE ARTIRMA BİLGİLERİ Taşınmazın muhammen kıymeti 6.000.000 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı %1, damga vergisi ise binde 5,69’dur. İlk artırma 03 Haziran 2025 tarihinde başlayacak ve 10 Haziran 2025 tarihinde sona erecektir. İkinci artırma ise 01 Temmuz 2025 tarihinde başlayacak ve 08 Temmuz 2025 tarihinde tamamlanacaktır.