A
Admin
Yönetici
Yönetici
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay, kentin geleceğini şekillendirecek önemli başlıklardan biri olan kentsel dönüşüm konusunda dikkat çeken açıklamalarda bulundu. İzmir Ticaret Odası ve Yeni Asır Gazetesi iş birliğiyle düzenlenen İzmir 2. Kentsel Dönüşüm Zirvesi’nde konuşan Başkan Tugay, kentsel dönüşüm sürecinin hızlanması ve daha sağlıklı ilerlemesi için önerilerini kamuoyuyla paylaştı. İzmir’deki yapı stokunun üçte birinin yenilenmesi gerektiğini vurgulayan Tugay, çözüm için iş birliğine açık olduklarını belirtti. “İzmir’in Dönüşümüne Hazırız” İzmir Ticaret Odası Kongre Salonu’nda gerçekleşen zirvede, kent yöneticilerinden kamu temsilcilerine, basın mensuplarından sektör paydaşlarına kadar geniş bir katılım sağlandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakan Yardımcısı Ömer Bulut, İzmir Vali Yardımcısı Mehmet Sadık Tunç, İzmir Ticaret Odası Başkanı Mahmut Özgener, Yeni Asır Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Ercan Demir, Buca Belediye Başkanı Görkem Duman ve İzmir Büyükşehir Belediyesi bürokratları da toplantıda hazır bulundu. Başkan Tugay konuşmasında, İzmir’in büyük ölçüde dönüşüm ihtiyacı taşıyan bir kent olduğunu dile getirerek, bu konuda daha yapıcı adımların atılmasını istedi. Belediyenin sürece aktif katkı sağlamaya hazır olduğunu vurguladı. Türkiye’nin Kentsel Dönüşüm Tarihine Bakış Başkan Tugay, Türkiye'nin son 60 yılı aşkın süredir üç ana dönemde kentsel dönüşümle karşı karşıya kaldığını ifade etti. 1950-1980 dönemini “Hızlı Kentleşme”, 1980-2000 aralığını “Büyük Dönüşüm”, 2000 sonrası süreci ise “Afet Riskli Dönüşüm” olarak tanımlayan Tugay, mevcut yasaların dönüşüm sürecini yavaşlattığını belirtti. İzmir genelinde 2 milyon 639 binden fazla konut bulunduğunu, bunların yaklaşık 880 bininin yenilenmesi gerektiğini söyledi. Dönüşüm Çalışmaları Üç Ana Kolda İlerliyor İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kentsel dönüşüm çalışmalarını üç temel başlıkta yürüttüğünü belirten Tugay, afet riski altındaki alanlarda yürütülen dönüşüm projeleri, imar planları revize edilerek vatandaşın kendi dönüşümünü yapabileceği alanlar ve kaçak yapılaşmanın bulunduğu bölgelerdeki planlama çalışmaları olarak sıraladı. Karabağlar Uzundere, Karşıyaka Örnekköy, Gaziemir Aktepe-Emrez, Konak Ege Mahallesi, Konak Ballıkuyu ve Çiğli Güzeltepe’de yürütülen projelerde önemli bir ilerleme sağlandığını söyleyen Tugay, bugüne kadar 405 bin metrekarelik tapu devri gerçekleştirildiğini, 7 bin 948 bağımsız birim için çalışıldığını aktardı. Tugay’dan Yasal ve Yapısal Dönüşüm Çağrısı Kentsel dönüşümde yaşanan sorunların aşılması için yasal düzenlemelere ihtiyaç olduğunu belirten Başkan Tugay, mevcut iki farklı yasanın birleştirilmesi gerektiğini ifade etti. Belediye Kanunu ile Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu’nun tek bir çatı altında toplanması gerektiğini vurguladı. Aynı zamanda bu yasal düzenlemenin, büyükşehir belediyelerine tanınan yetkileri koruması gerektiğini dile getirdi. Mevzuat Uyuşmazlıkları Süreci Zorlaştırıyor Tugay, kentsel dönüşümün önünü tıkayan bir diğer konunun ise farklı yasalar arasındaki uyumsuzluk olduğunu belirtti. İmar, kamulaştırma, tapu, borçlar ve emlak vergisi gibi birçok alanda yasal düzenlemelerin kentsel dönüşüm yasalarıyla uyumlu hale getirilmesi gerektiğini söyledi. Bu tür düzenlemelerin yapılmasının dönüşüm süreçlerini önemli ölçüde hızlandıracağını ifade etti. Yargı Süreçlerine Çözüm Önerisi: İhtisas Mahkemeleri Dönüşüm projelerinde yaşanan mülkiyet ve imar planlaması kaynaklı anlaşmazlıkların uzun yargı süreçlerine takıldığını dile getiren Tugay, bu alanda uzmanlaşmış ihtisas mahkemelerinin kurulması gerektiğini belirtti. İvedi yargılama usulünün de uygulanarak süreçlerin kısaltılması önerisini sundu. Ekonomik Zorluklara Karşı Kredi Desteği Talebi Artan inşaat maliyetlerinin vatandaşları dönüşümden uzaklaştırdığını belirten Başkan Tugay, yapı envanteri çalışmaları kapsamında riskli olduğu belirlenen yapıların dönüşümünün hızlandırılması için uygun şartlarda kredi desteği sağlanmasının hayati olduğunu söyledi. Dünya Bankası ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı arasında imzalanan protokol kapsamında sağlanan kredi desteğinin genişletilmesi gerektiğini vurguladı. Tapulardaki Şerh Engelleri Ortadan Kaldırılmalı Tugay, kentsel dönüşüm projelerinde karşılaşılan mülkiyet sorunlarına da değindi. Özellikle “hazine fazlalığı” olarak bilinen tapulardaki şerhlerin hak sahiplerini mağdur ettiğini belirterek, bu şerhlerin belediyelere devrinin emlak vergi değeri üzerinden yapılması gerektiğini söyledi. Rezerv Alanların Belediye Yetkisine Verilmesi Gerekiyor Kentsel dönüşüm uygulamalarının başarılı olabilmesi için rezerv alan ihtiyacına da dikkat çeken Başkan Tugay, imar hakkı transferi yapılabilmesi için belirlenen bu alanların belediyelere devredilmesinin önemine değindi. Hazine mülkiyetindeki taşınmazların dönüşüm projelerinde kullanılmak üzere belediyelere tahsis edilmesi gerektiğini ifade etti. İş Birliği Mesajı: “Görüşmeler Sürecek” Başkan Tugay, İzmir’in önümüzdeki yıllarda hızlı bir dönüşüme ihtiyaç duyduğunu, bu süreçte yerel yönetim olarak inisiyatif almaya hazır olduklarını söyledi. Yetkili ekipleriyle birlikte irade ortaya koyacaklarını belirten Tugay, merkezi yönetimle iş birliğini güçlendirmeye devam edeceklerini ifade etti. Bakanlık ve Oda'dan Destek Mesajı Toplantıya katılan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakan Yardımcısı Ömer Bulut, Başkan Tugay’ın önerilerini dikkatle not ettiklerini ve üzerinde çalışacaklarını söyledi. İzmir’in geleceği için her türlü dönüşüm projesine destek vermeye hazır olduklarını belirtti. İzmir Ticaret Odası Başkanı Mahmut Özgener ise sürecin ortak akılla yönetilmesi gerektiğini vurgulayarak, Oda olarak her türlü katkıya hazır olduklarını ifade etti. Yeni Asır Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Ercan Demir de İzmir’in dönüşümünün artık bekleyemeyeceğini belirterek, yaşanabilir bir şehir hayalinin bu tür toplantılarla başlayacağını söyledi. Kaynak: Bülten