A
Admin
Yönetici
Yönetici
Bahçeli daire alırken dikkat! Apartman bahçesi zemin kata mı aittir sorusu, tapuda belirtilmeyen alanlar konusunda birçok kişinin kafasını karıştırıyor. İşte detaylar…
Son yıllarda bahçeli dairelere olan ilgi artarken, “apartman bahçesi zemin kat sahibine mi aittir?” sorusu da merak konusu haline geldi. Özellikle müstakil yaşam hissi veren zemin kat dairelerde bahçe kullanım hakkı, zaman zaman apartman sakinleri arasında anlaşmazlıklara yol açabiliyor.
Apartman bahçesinin kime ait olduğu, genellikle tapu kayıtlarında açıkça belirtilir. Eğer tapuda veya kat irtifakında bahçenin kullanım hakkı zemin kat daireye özel olarak tahsis edilmişse, bu alan yalnızca o daire sahibinin tasarrufundadır. Ancak tapuda böyle bir ibare yoksa, apartman bahçesi ortak alan olarak kabul edilir ve tüm kat maliklerinin eşit kullanım hakkı vardır.
Gayrimenkul Hukuku uzmanları, bahçeli daire satın alırken mutlaka tapu detaylarının incelenmesini ve ortak alanlara dair yönetim planının gözden geçirilmesini öneriyor. Aksi takdirde, zemin kat dairesinin bahçeyi tek başına kullanması apartman içinde huzursuzluk yaratabilir ve yasal sorunlara neden olabilir.
Bahçe kullanımıyla ilgili haklar, yalnızca tapu ve yönetim planında belirtilmişse geçerlidir. Zemin katın bahçeye doğrudan çıkışı olması, bu alanın otomatik olarak o daireye ait olduğu anlamına gelmez. Tapuda “müştemilat”, “eğlence alanı” ya da “özel kullanım alanı” gibi ibareler yer almıyorsa, apartman bahçesi tüm sakinlerin ortak malıdır.
yazısı ilk önce üzerinde ortaya çıktı.
Son yıllarda bahçeli dairelere olan ilgi artarken, “apartman bahçesi zemin kat sahibine mi aittir?” sorusu da merak konusu haline geldi. Özellikle müstakil yaşam hissi veren zemin kat dairelerde bahçe kullanım hakkı, zaman zaman apartman sakinleri arasında anlaşmazlıklara yol açabiliyor.
Apartman bahçesinin kime ait olduğu, genellikle tapu kayıtlarında açıkça belirtilir. Eğer tapuda veya kat irtifakında bahçenin kullanım hakkı zemin kat daireye özel olarak tahsis edilmişse, bu alan yalnızca o daire sahibinin tasarrufundadır. Ancak tapuda böyle bir ibare yoksa, apartman bahçesi ortak alan olarak kabul edilir ve tüm kat maliklerinin eşit kullanım hakkı vardır.
Gayrimenkul Hukuku uzmanları, bahçeli daire satın alırken mutlaka tapu detaylarının incelenmesini ve ortak alanlara dair yönetim planının gözden geçirilmesini öneriyor. Aksi takdirde, zemin kat dairesinin bahçeyi tek başına kullanması apartman içinde huzursuzluk yaratabilir ve yasal sorunlara neden olabilir.
Bahçe kullanımıyla ilgili haklar, yalnızca tapu ve yönetim planında belirtilmişse geçerlidir. Zemin katın bahçeye doğrudan çıkışı olması, bu alanın otomatik olarak o daireye ait olduğu anlamına gelmez. Tapuda “müştemilat”, “eğlence alanı” ya da “özel kullanım alanı” gibi ibareler yer almıyorsa, apartman bahçesi tüm sakinlerin ortak malıdır.
yazısı ilk önce üzerinde ortaya çıktı.