A
Admin
Yönetici
Yönetici
Çeşme İcra Dairesi’nin 2024/189 TLMT. sayılı dosyası kapsamında, borç nedeniyle satışına karar verilen taşınmaz açık artırma yöntemiyle satılacak. Çeşme’nin Çiftlik Mahallesi, Çayırovası Mevkii’nde yer alan 6.395 m² yüzölçümlü parseldeki bahçeli, iki katlı toplam 12 blok ve 24 daireden oluşan sitede bulunan H Blok 1 no’lu dubleks mesken, satışa sunuluyor. YÜZME HAVUZU, SOSYAL TESİS, 1000 METRE MESAFEDE PLAJ Taşınmazın bulunduğu site, altyapı ve kentsel olanaklar açısından donanımlı. Kilit taşla döşenmiş yollar, elektrik, su, telefon, internet gibi altyapı imkanlarının yanı sıra yüzme havuzu ve sosyal tesisler de mevcut. Site, Çeşme merkeze 9 km mesafede, Altınkum Plajı’na ise yalnızca 1000 metre uzaklıkta bulunuyor. 135 METREKARE DUBLEKS YAPI, ISI POMPALI SİSTEM Yaklaşık 25 yıllık dubleks yapının zemin katında salon, açık mutfak, WC ve camla kapatılmış veranda; birinci katında ise üç oda, banyo ve balkon bulunuyor. Yapının toplam kapalı alanı yaklaşık 135 metrekare. Isıtma sistemi ısı pompası ile sağlanıyor. Zeminler seramik ve ahşap parke, iç kapılar ahşap, pencereler PVC doğrama. İç duvarlar ise sıva üzeri boyalı durumda. DOĞAL VE ARKEOLOJİK SİT ALANI İÇİNDE Taşınmaz, sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı ile 3. derece arkeolojik sit alanı içinde yer alıyor. Mevzuat gereği “Korunan Alanlarda Yapılacak Planlara Dair Yönetmelik” kapsamında ilgili alanlardaki planların uygulaması durdurulduğu için güncel imar durumu bilgisi verilemiyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı ile birlikte 1/25000 ölçekli nazım imar planı çalışmaları sürdürülüyor. TAPU ŞERHLERİ VE KULLANIM DURUMU Taşınmazın tapu kaydında, yönetim planı, sit alanı bilgileri, yabancıların edinim kısıtlaması ve bağımsız bölüm numarası ile fiili kullanım arasındaki uyumsuzluk gibi çeşitli şerhler bulunuyor. Bu bilgiler detaylı şekilde dosyada yer alıyor. SATIŞ BİLGİLERİ VE ARTIRMA TARİHLERİ Muhammen bedeli 15.000.000 TL olarak belirlenen taşınmazın KDV oranı %1. İlk artırma 15 Eylül 2025 saat 13:39’da başlayacak ve 22 Eylül 2025 saat 13:39’da sona erecek. İkinci artırma ise 14 Ekim 2025 saat 13:39’da başlayıp 21 Ekim 2025 saat 13:39’da tamamlanacak.