A
Admin
Yönetici
Yönetici
İzmir ili, Çeşme ilçesi, Alaçatı Mahallesi, 3066 ada 23 parselde yer alan taşınmaz, B Blok 1-2 bağımsız bölümler dubleks mesken vasıflıdır. Borçlu adına kayıtlı B Blok 1 bağımsız bölüm, 2/12 arsa payına sahiptir.
Taşınmazın adresi: Alaçatı Mahallesi 11500 Sokak No: 126, Çeşme/İzmir olarak belirtilmiştir. Kullanım alanı 100 m² olan dubleks mesken, Alaçatı Mahallesi’nin ana arterlerinden Rıza Ertan Caddesi (Çamlık Yol) üzerinde konumlanmıştır.
Sitede A, B ve C bloklarında toplam 6 adet ikiz dubleks mesken bulunmaktadır. Ortak kullanım alanında bir yüzme havuzu yer almakta olup, meskenlerin bahçesi çimle kaplı ve peyzaj düzenlemesine sahiptir. Borçluya ait dubleks, sitenin ortasındaki blokta bulunmakta ve raporda kırmızı ile işaretlenmiştir.
Dubleks meskenin zemin katında salon, mutfak ve tuvalet; üst katta 3 oda, banyo-tuvalet ve balkonlar yer almaktadır. Yapı ruhsatı 26.09.2005 tarihli olup, inşaat Alaçatı Mahallesi yerleşim alanı içinde tamamlanmıştır. Taşınmaz; Çeşme-İzmir çevreyoluna 350 m, Çeşme ilçe merkezine 5,5 km, en yakın Ilıca Plajı’na 900 m uzaklıktadır.
Çeşme Belediye Başkanlığının 30.04.2025 tarih ve E-97335617-115.99-121247 sayılı yazısına göre taşınmaz, 6306 sayılı kanun kapsamında riskli yapı değildir. Taşınmaz, 11/02/2005 tarihli 1/1000 ölçekli Alaçatı Revizyon Uygulama İmar Planında KONUT alanında yer almakta olup, ayrık nizam, TAKS 0,20, KAKS 0,40 koşullarına uyularak inşa edilmiştir.
Muhammen kıymeti 25.000.000 TL olan taşınmazda KDV oranı %1’dir. Tapu kaydındaki şerhler, mevcut takyidattaki gibidir.
Satış, icra yoluyla yapılacak olup artırma tarihleri şu şekildedir:
1. Artırma:
Başlangıç Tarih ve Saati: 01/10/2025 - 14:05
Bitiş Tarih ve Saati: 08/10/2025 - 14:05
2. Artırma:
Başlangıç Tarih ve Saati: 31/10/2025 - 14:05
Bitiş Tarih ve Saati: 07/11/2025 - 14:05
Taşınmaz ve artırmaya ilişkin ayrıntılı bilgiler ile görseller, esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2025/208 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişilebilir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Taşınmazın adresi: Alaçatı Mahallesi 11500 Sokak No: 126, Çeşme/İzmir olarak belirtilmiştir. Kullanım alanı 100 m² olan dubleks mesken, Alaçatı Mahallesi’nin ana arterlerinden Rıza Ertan Caddesi (Çamlık Yol) üzerinde konumlanmıştır.
Sitede A, B ve C bloklarında toplam 6 adet ikiz dubleks mesken bulunmaktadır. Ortak kullanım alanında bir yüzme havuzu yer almakta olup, meskenlerin bahçesi çimle kaplı ve peyzaj düzenlemesine sahiptir. Borçluya ait dubleks, sitenin ortasındaki blokta bulunmakta ve raporda kırmızı ile işaretlenmiştir.
Dubleks meskenin zemin katında salon, mutfak ve tuvalet; üst katta 3 oda, banyo-tuvalet ve balkonlar yer almaktadır. Yapı ruhsatı 26.09.2005 tarihli olup, inşaat Alaçatı Mahallesi yerleşim alanı içinde tamamlanmıştır. Taşınmaz; Çeşme-İzmir çevreyoluna 350 m, Çeşme ilçe merkezine 5,5 km, en yakın Ilıca Plajı’na 900 m uzaklıktadır.
İMAR DURUMU VE KANUNİ BİLGİLER
Çeşme Belediye Başkanlığının 30.04.2025 tarih ve E-97335617-115.99-121247 sayılı yazısına göre taşınmaz, 6306 sayılı kanun kapsamında riskli yapı değildir. Taşınmaz, 11/02/2005 tarihli 1/1000 ölçekli Alaçatı Revizyon Uygulama İmar Planında KONUT alanında yer almakta olup, ayrık nizam, TAKS 0,20, KAKS 0,40 koşullarına uyularak inşa edilmiştir.
DEĞERİ VE KDV ORANI
Muhammen kıymeti 25.000.000 TL olan taşınmazda KDV oranı %1’dir. Tapu kaydındaki şerhler, mevcut takyidattaki gibidir.
SATIŞ VE ARTIRMA BİLGİLERİ
Satış, icra yoluyla yapılacak olup artırma tarihleri şu şekildedir:
1. Artırma:
Başlangıç Tarih ve Saati: 01/10/2025 - 14:05
Bitiş Tarih ve Saati: 08/10/2025 - 14:05
2. Artırma:
Başlangıç Tarih ve Saati: 31/10/2025 - 14:05
Bitiş Tarih ve Saati: 07/11/2025 - 14:05
Taşınmaz ve artırmaya ilişkin ayrıntılı bilgiler ile görseller, esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2025/208 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişilebilir.